Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 81, 3116GE Schiedam

Woningwaarde Prins Mauritsstraat 81

3116GE Schiedam

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.427
-0,4%
[ € 259.976 – € 330.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.280[ € 271.966 – € 300.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.866[ € 289.372 – € 319.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritsstraat 81 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.427 (€ 4.616 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 121Sinds mei +0,0%
€ -1.15012 maanden -0,4%
€ -13.72712 mnd vs. NL -4,6%
Prins Mauritsstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.427 voor Prins Mauritsstraat 81 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritsstraat 81 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.866. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.427.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritsstraat 81
€ 304.866[ € 289.372 – € 319.832 ]
Verkoper houdt over€ 300.262−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.113+€ 8.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Mauritsstraat 81 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Mauritsstraat 81
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 286.280[ € 271.966 – € 300.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 440.309[ € 185.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritsstraat 81 adviseren wij in een bod van € 304.866, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.280 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.427+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.866+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.109+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritsstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 286.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritsstraat 81 in Schiedam bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 295.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritsstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.427
Verwachte verkoopprijs€ 304.866
Verwachte vraagprijs€ 286.280
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNassaukwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Nassaukwartier

Nassaukwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 45, 3117NH Schiedam
Mariastraat 45
1983 · 57 m²
€ 198.992
Straatbeeld van Over de Vesten 51, 3116AE Schiedam
Over de Vesten 51
1977 · 67 m²
€ 290.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.427 is Prins Mauritsstraat 81 een van de meer betaalbare woningen in Nassaukwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritsstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritsstraat 81 in Schiedam.

Wat is Prins Mauritsstraat 81 in Schiedam waard?
Prins Mauritsstraat 81 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.427 (bandbreedte € 259.976 – € 330.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Mauritsstraat 81 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Prins Mauritsstraat 81 in Schiedam is in juni 2026 € 286.280 (bandbreedte € 271.966 – € 300.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritsstraat 81 in Schiedam?
Voor Prins Mauritsstraat 81 adviseren wij een bod van € 304.866 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritsstraat 81 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritsstraat 81 in Schiedam bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritsstraat 81 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritsstraat 81 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.150) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritsstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritsstraat 81 ligt rond € 295.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritsstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritsstraat 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.