Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 32A

3116CH Schiedam

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.319
+0,5%
[ € 348.761 – € 443.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.984[ € 364.785 – € 403.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.051[ € 388.131 – € 428.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 32A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.319 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 163Sinds september +0,0%
+€ 1.95112 maanden +0,5%
€ -13.32712 mnd vs. NL -3,4%
Warande 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.319 voor Warande 32A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 32A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.051. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.319.

Verwachte verkoopprijs Warande 32A
€ 409.051[ € 388.131 – € 428.987 ]
Verkoper houdt over€ 403.301−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.382+€ 10.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 32A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 32A
Onder gem. in buurt NassaukwartierBoven gem.
€ 383.984[ € 364.785 – € 403.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.449 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier
€ 658.900[ € 619.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 32A adviseren wij in een bod van € 409.051, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.984 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.319+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.051+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.504+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 32A zal in bij een vraagprijs van € 383.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 32A in Schiedam bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 396.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 32A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.319
Verwachte verkoopprijs€ 409.051
Verwachte vraagprijs€ 383.984
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNassaukwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nassaukwartier

Nassaukwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 81, 3116GE Schiedam
Prins Mauritsstraat 81
1988 · 64 m²
€ 298.357
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 11, 3116GE Schiedam
Prins Mauritsstraat 11
1988 · 60 m²
€ 307.680
Straatbeeld van Stadhouderslaan 7A, 3116HK Schiedam
Stadhouderslaan 7A
1996 · 151 m²
€ 630.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warande 32A ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassaukwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Warande 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 32A in Schiedam.

Wat is Warande 32A in Schiedam waard?
Warande 32A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.319 (bandbreedte € 348.761 – € 443.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 32A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Warande 32A in Schiedam is in oktober 2026 € 383.984 (bandbreedte € 364.785 – € 403.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 32A in Schiedam?
Voor Warande 32A adviseren wij een bod van € 409.051 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 32A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 32A in Schiedam bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 32A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 32A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Warande 32A ligt rond € 396.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 32A?
Huishoudens in de buurt van Warande 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.