Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenhoek 5

3116DA Schiedam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.674
+0,5%
[ € 400.993 – € 510.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.805[ € 420.665 – € 464.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.917[ € 445.064 – € 491.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenhoek 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.674 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 187Sinds september +0,0%
+€ 2.24412 maanden +0,5%
€ -15.32212 mnd vs. NL -3,4%
Prinsenhoek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.674 voor Prinsenhoek 5 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenhoek 5 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.917. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.674.

Verwachte verkoopprijs Prinsenhoek 5
€ 468.917[ € 445.064 – € 491.912 ]
Verkoper houdt over€ 462.509−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.445+€ 11.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenhoek 5 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.032 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenhoek 5
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 442.805[ € 420.665 – € 464.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.032[ € 4.780 – € 5.283 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenhoek 5 adviseren wij in een bod van € 468.917, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.805 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.674+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.917+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.363+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenhoek 5 zal in bij een vraagprijs van € 442.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenhoek 5 in Schiedam bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 455.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenhoek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.674
Verwachte verkoopprijs€ 468.917
Verwachte vraagprijs€ 442.805
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Over de Vesten 48, 3116AE Schiedam
Over de Vesten 48
1977 · 67 m²
€ 247.247
Straatbeeld van Over de Vesten 51, 3116AE Schiedam
Over de Vesten 51
1977 · 67 m²
€ 293.146
Straatbeeld van Gordonstraat 28, 3117MS Schiedam
Gordonstraat 28
1988 · 106 m²
€ 397.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenhoek 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjekwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsenhoek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenhoek 5 in Schiedam.

Wat is Prinsenhoek 5 in Schiedam waard?
Prinsenhoek 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.674 (bandbreedte € 400.993 – € 510.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenhoek 5 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Prinsenhoek 5 in Schiedam is in oktober 2026 € 442.805 (bandbreedte € 420.665 – € 464.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenhoek 5 in Schiedam?
Voor Prinsenhoek 5 adviseren wij een bod van € 468.917 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenhoek 5 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenhoek 5 in Schiedam bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenhoek 5 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenhoek 5 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenhoek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenhoek 5 ligt rond € 455.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenhoek 5?
Huishoudens in de buurt van Prinsenhoek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.