Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmsstraat 22B

3116ED Schiedam

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.428
+0,5%
[ € 298.697 – € 380.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.847[ € 312.405 – € 345.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.349[ € 332.399 – € 367.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmsstraat 22B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.428 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 140Sinds september +0,0%
+€ 1.67112 maanden +0,5%
€ -11.41412 mnd vs. NL -3,4%
Amalia van Solmsstraat 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.428 voor Amalia van Solmsstraat 22B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmsstraat 22B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.349. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.428.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmsstraat 22B
€ 350.349[ € 332.399 – € 367.387 ]
Verkoper houdt over€ 345.245−€ 5.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.506+€ 9.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmsstraat 22B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmsstraat 22B
Onder gem. in buurt NassaukwartierBoven gem.
€ 328.847[ € 312.405 – € 345.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier
€ 658.900[ € 619.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmsstraat 22B adviseren wij in een bod van € 350.349, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.847 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.428+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.349+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.866+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmsstraat 22B zal in bij een vraagprijs van € 328.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmsstraat 22B in Schiedam bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 339.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmsstraat 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.428
Verwachte verkoopprijs€ 350.349
Verwachte vraagprijs€ 328.847
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNassaukwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nassaukwartier

Nassaukwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aleidastraat 36B, 3117DH Schiedam
Aleidastraat 36B
1923 · 71 m²
€ 256.941
Straatbeeld van Sint Liduinastraat 77B, 3117CR Schiedam
Sint Liduinastraat 77B
1917 · 95 m²
€ 308.393
Straatbeeld van Van Beverenstraat 20, 3117KW Schiedam
Van Beverenstraat 20
1917 · 100 m²
€ 276.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.428 is Amalia van Solmsstraat 22B een van de meer betaalbare woningen in Nassaukwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmsstraat 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmsstraat 22B in Schiedam.

Wat is Amalia van Solmsstraat 22B in Schiedam waard?
Amalia van Solmsstraat 22B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.428 (bandbreedte € 298.697 – € 380.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 22B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 22B in Schiedam is in oktober 2026 € 328.847 (bandbreedte € 312.405 – € 345.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmsstraat 22B in Schiedam?
Voor Amalia van Solmsstraat 22B adviseren wij een bod van € 350.349 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmsstraat 22B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmsstraat 22B in Schiedam bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 22B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 22B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmsstraat 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmsstraat 22B ligt rond € 339.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmsstraat 22B?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmsstraat 22B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.