Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aleidastraat 36B, 3117DH Schiedam

Woningwaarde Aleidastraat 36B

3117DH Schiedam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.941
+0,5%
[ € 226.108 – € 287.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.389[ € 251.453 – € 277.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Aleidastraat 36B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.941 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds september +0,0%
+€ 1.26512 maanden +0,5%
€ -8.64012 mnd vs. NL -3,4%
Aleidastraat 36B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.941 voor Aleidastraat 36B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aleidastraat 36B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.389. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.941.

Verwachte verkoopprijs Aleidastraat 36B
€ 265.389[ € 251.453 – € 277.921 ]
Verkoper houdt over€ 261.220−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.847+€ 7.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.220

Wat is de vraagprijs?

Aleidastraat 36B in Schiedam staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Vraagprijs Aleidastraat 36B
Onder gem. in buurt FrankenlandBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankenland
€ 319.600[ € 249.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aleidastraat 36B adviseren wij in een bod van € 265.389, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.941+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.389+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.658+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aleidastraat 36B zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aleidastraat 36B in Schiedam bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 256.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aleidastraat 36B

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.941
Verwachte verkoopprijs€ 265.389
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFrankenland→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (11%)
D (13%)
E (31%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Frankenland

Frankenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beverenstraat 20, 3117KW Schiedam
Van Beverenstraat 20
1917 · 100 m²
€ 276.614
Straatbeeld van Da Costastraat 33A, 3117PG Schiedam
Da Costastraat 33A
1928 · 86 m²
€ 288.526
Straatbeeld van Rembrandtlaan 50A, 3117VM Schiedam
Rembrandtlaan 50A
1929 · 71 m²
€ 282.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Aleidastraat 36B bedraagt € 256.941. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aleidastraat 36B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aleidastraat 36B in Schiedam.

Wat is Aleidastraat 36B in Schiedam waard?
Aleidastraat 36B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.941 (bandbreedte € 226.108 – € 287.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankenland.
Wat is de vraagprijs van Aleidastraat 36B in Schiedam?
Aleidastraat 36B in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Aleidastraat 36B in Schiedam?
Voor Aleidastraat 36B adviseren wij een bod van € 265.389 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aleidastraat 36B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Aleidastraat 36B in Schiedam bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aleidastraat 36B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aleidastraat 36B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Aleidastraat 36B?
Huishoudens in de buurt van Aleidastraat 36B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankenland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.