Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignystraat 8

3116EL Schiedam

137 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.849
+0,5%
[ € 454.827 – € 578.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.118[ € 477.012 – € 527.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.012[ € 505.156 – € 558.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignystraat 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.849 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 213Sinds september +0,0%
+€ 2.54512 maanden +0,5%
€ -17.38012 mnd vs. NL -3,4%
Louise de Colignystraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.849 voor Louise de Colignystraat 8 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignystraat 8 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.012. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.849.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignystraat 8
€ 532.012[ € 505.156 – € 558.330 ]
Verkoper houdt over€ 524.910−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.802+€ 12.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignystraat 8 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignystraat 8
Onder gem. in buurt NassaukwartierBoven gem.
€ 502.118[ € 477.012 – € 527.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier
€ 658.900[ € 619.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignystraat 8 adviseren wij in een bod van € 532.012, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.118 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.849+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.012+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.613+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignystraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 502.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignystraat 8 in Schiedam bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 516.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignystraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.849
Verwachte verkoopprijs€ 532.012
Verwachte vraagprijs€ 502.118
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNassaukwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nassaukwartier

Nassaukwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45, 3117PB Schiedam
Bilderdijkstraat 45
1928 · 132 m²
€ 406.067
Straatbeeld van Graaf Florisstraat 16, 3117PL Schiedam
Graaf Florisstraat 16
1928 · 124 m²
€ 465.259
Straatbeeld van J A Alberdingk Thijmstraat 43, 3117RC Schiedam
J A Alberdingk Thijmstraat 43
1929 · 140 m²
€ 462.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.849 ligt Louise de Colignystraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassaukwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignystraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignystraat 8 in Schiedam.

Wat is Louise de Colignystraat 8 in Schiedam waard?
Louise de Colignystraat 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.849 (bandbreedte € 454.827 – € 578.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 8 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 8 in Schiedam is in oktober 2026 € 502.118 (bandbreedte € 477.012 – € 527.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignystraat 8 in Schiedam?
Voor Louise de Colignystraat 8 adviseren wij een bod van € 532.012 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignystraat 8 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignystraat 8 in Schiedam bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignystraat 8 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignystraat 8 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignystraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignystraat 8 ligt rond € 516.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignystraat 8?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignystraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.