Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassau Dillenburgstraat 2B

3116EM Schiedam

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.401
+0,5%
[ € 248.513 – € 316.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.827[ € 260.136 – € 287.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.244[ € 276.525 – € 305.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassau Dillenburgstraat 2B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.401 (€ 7.060 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 116Sinds september +0,0%
+€ 1.39012 maanden +0,5%
€ -9.49712 mnd vs. NL -3,4%
Nassau Dillenburgstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.401 voor Nassau Dillenburgstraat 2B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassau Dillenburgstraat 2B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.244. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.401.

Verwachte verkoopprijs Nassau Dillenburgstraat 2B
€ 291.244[ € 276.525 – € 305.632 ]
Verkoper houdt over€ 286.790−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.219+€ 7.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassau Dillenburgstraat 2B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.846 per m².

Verwachte vraagprijs Nassau Dillenburgstraat 2B
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 273.827[ € 260.136 – € 287.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.846[ € 6.503 – € 7.188 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassau Dillenburgstraat 2B adviseren wij in een bod van € 291.244, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.827 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.401+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.244+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.806+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassau Dillenburgstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 273.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassau Dillenburgstraat 2B in Schiedam bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 282.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassau Dillenburgstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.401
Verwachte verkoopprijs€ 291.244
Verwachte vraagprijs€ 273.827
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 19B, 3117RP Schiedam
Potgieterstraat 19B
1936 · 65 m²
€ 273.676
Straatbeeld van François Haverschmidtlaan 12, 3116JM Schiedam
François Haverschmidtlaan 12
1934 · 68 m²
€ 268.762
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 253B, 3117EP Schiedam
Vlaardingerdijk 253B
1930 · 59 m²
€ 349.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.401 is Nassau Dillenburgstraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Oranjekwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nassau Dillenburgstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassau Dillenburgstraat 2B in Schiedam.

Wat is Nassau Dillenburgstraat 2B in Schiedam waard?
Nassau Dillenburgstraat 2B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.401 (bandbreedte € 248.513 – € 316.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassau Dillenburgstraat 2B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Nassau Dillenburgstraat 2B in Schiedam is in oktober 2026 € 273.827 (bandbreedte € 260.136 – € 287.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassau Dillenburgstraat 2B in Schiedam?
Voor Nassau Dillenburgstraat 2B adviseren wij een bod van € 291.244 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassau Dillenburgstraat 2B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassau Dillenburgstraat 2B in Schiedam bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassau Dillenburgstraat 2B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassau Dillenburgstraat 2B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassau Dillenburgstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Nassau Dillenburgstraat 2B ligt rond € 282.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassau Dillenburgstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Nassau Dillenburgstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.