Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 88

3116EX Schiedam

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.669
+0,5%
[ € 678.189 – € 863.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.570[ € 714.942 – € 790.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.204[ € 749.259 – € 828.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 88 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.669 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,0%
+€ 3.79412 maanden +0,5%
€ -25.91612 mnd vs. NL -3,4%
Nassaulaan 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.669 voor Nassaulaan 88 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 88 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.204. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 770.669.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 88
€ 789.204[ € 749.259 – € 828.129 ]
Verkoper houdt over€ 779.273−€ 9.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.138+€ 17.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 88 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 88
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 752.570[ € 714.942 – € 790.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 88 adviseren wij in een bod van € 789.204, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 752.570 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.669+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.204+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.664+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 88 zal in bij een vraagprijs van € 752.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 88 in Schiedam bedragen € 3.921 per maand bij een woningwaarde van € 770.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.769
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 88

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.669
Verwachte verkoopprijs€ 789.204
Verwachte vraagprijs€ 752.570
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 7A, 3116HK Schiedam
Stadhouderslaan 7A
1996 · 151 m²
€ 630.847
Straatbeeld van Gordonstraat 28, 3117MS Schiedam
Gordonstraat 28
1988 · 106 m²
€ 397.501
Straatbeeld van Simon Rijnbendestraat 7, 3117ZD Schiedam
Simon Rijnbendestraat 7
2009 · 139 m²
€ 564.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.669 duidelijk in het hogere segment van Oranjekwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 88 in Schiedam.

Wat is Nassaulaan 88 in Schiedam waard?
Nassaulaan 88 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.669 (bandbreedte € 678.189 – € 863.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 88 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 88 in Schiedam is in oktober 2026 € 752.570 (bandbreedte € 714.942 – € 790.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 88 in Schiedam?
Voor Nassaulaan 88 adviseren wij een bod van € 789.204 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 88 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 88 in Schiedam bedragen € 3.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.769 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 88 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 88 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 88 ligt rond € 770.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 88?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.