Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkade 8M

3116GJ Schiedam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.402
+0,5%
[ € 372.594 – € 474.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.344[ € 390.777 – € 431.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.813[ € 413.833 – € 457.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkade 8M in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.402 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 174Sinds september +0,0%
+€ 2.08512 maanden +0,5%
€ -14.23712 mnd vs. NL -3,4%
Westerkade 8M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.402 voor Westerkade 8M in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkade 8M in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.813. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.402.

Verwachte verkoopprijs Westerkade 8M
€ 435.813[ € 413.833 – € 457.394 ]
Verkoper houdt over€ 429.769−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.679+€ 10.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkade 8M in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkade 8M
Onder gem. in buurt NassaukwartierBoven gem.
€ 411.344[ € 390.777 – € 431.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier
€ 658.900[ € 619.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkade 8M adviseren wij in een bod van € 435.813, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.344 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.402+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.813+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.604+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkade 8M zal in bij een vraagprijs van € 411.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkade 8M in Schiedam bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 423.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkade 8M

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.402
Verwachte verkoopprijs€ 435.813
Verwachte vraagprijs€ 411.344
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNassaukwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nassaukwartier

Nassaukwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 81, 3116GE Schiedam
Prins Mauritsstraat 81
1988 · 64 m²
€ 298.357
Straatbeeld van Stadhouderslaan 7A, 3116HK Schiedam
Stadhouderslaan 7A
1996 · 151 m²
€ 630.847
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 11, 3116GE Schiedam
Prins Mauritsstraat 11
1988 · 60 m²
€ 307.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerkade 8M ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassaukwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westerkade 8M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkade 8M in Schiedam.

Wat is Westerkade 8M in Schiedam waard?
Westerkade 8M in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.402 (bandbreedte € 372.594 – € 474.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkade 8M in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Westerkade 8M in Schiedam is in oktober 2026 € 411.344 (bandbreedte € 390.777 – € 431.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkade 8M in Schiedam?
Voor Westerkade 8M adviseren wij een bod van € 435.813 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkade 8M in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkade 8M in Schiedam bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkade 8M in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkade 8M in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkade 8M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Westerkade 8M ligt rond € 423.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkade 8M?
Huishoudens in de buurt van Westerkade 8M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.