Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolbergstraat 5

3116HA Schiedam

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.342
+0,5%
[ € 559.101 – € 711.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.330[ € 589.314 – € 651.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.717[ € 617.601 – € 682.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstraat 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.342 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 261Sinds september +0,0%
+€ 3.12812 maanden +0,5%
€ -21.36512 mnd vs. NL -3,4%
Juliana van Stolbergstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.342 voor Juliana van Stolbergstraat 5 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstraat 5 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.717. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.342.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstraat 5
€ 650.717[ € 617.601 – € 682.612 ]
Verkoper houdt over€ 642.309−€ 8.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.881+€ 15.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolbergstraat 5 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolbergstraat 5
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 620.330[ € 589.314 – € 651.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstraat 5 adviseren wij in een bod van € 650.717, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.330 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.342+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.717+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.253+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 620.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstraat 5 in Schiedam bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 635.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.342
Verwachte verkoopprijs€ 650.717
Verwachte vraagprijs€ 620.330
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Haven 123H, 3116AC Schiedam
Nieuwe Haven 123H
1937 · 116 m²
€ 462.645
Straatbeeld van Louise de Colignystraat 30, 3116EL Schiedam
Louise de Colignystraat 30
1929 · 159 m²
€ 712.671
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 40, 3116HZ Schiedam
Willem de Zwijgerlaan 40
1926 · 168 m²
€ 639.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.342 ligt Juliana van Stolbergstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjekwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 5 in Schiedam.

Wat is Juliana van Stolbergstraat 5 in Schiedam waard?
Juliana van Stolbergstraat 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.342 (bandbreedte € 559.101 – € 711.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 5 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 5 in Schiedam is in oktober 2026 € 620.330 (bandbreedte € 589.314 – € 651.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstraat 5 in Schiedam?
Voor Juliana van Stolbergstraat 5 adviseren wij een bod van € 650.717 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 5 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 5 in Schiedam bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 5 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 5 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstraat 5 ligt rond € 635.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.