Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderskade 12

3116HB Schiedam

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.447
+0,5%
[ € 488.793 – € 622.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.367[ € 512.399 – € 566.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.006[ € 543.143 – € 600.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderskade 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.447 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 228Sinds september +0,0%
+€ 2.73512 maanden +0,5%
€ -18.67812 mnd vs. NL -3,4%
Stadhouderskade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.447 voor Stadhouderskade 12 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderskade 12 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.006. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.447.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderskade 12
€ 572.006[ € 543.143 – € 600.315 ]
Verkoper houdt over€ 564.464−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.596+€ 13.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderskade 12 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderskade 12
Onder gem. in buurt NassaukwartierBoven gem.
€ 539.367[ € 512.399 – € 566.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier
€ 658.900[ € 619.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderskade 12 adviseren wij in een bod van € 572.006, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.367 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.447+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.006+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.606+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderskade 12 zal in bij een vraagprijs van € 539.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderskade 12 in Schiedam bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 555.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderskade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.447
Verwachte verkoopprijs€ 572.006
Verwachte vraagprijs€ 539.367
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNassaukwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nassaukwartier

Nassaukwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 7A, 3116HK Schiedam
Stadhouderslaan 7A
1996 · 151 m²
€ 630.847
Straatbeeld van Gordonstraat 28, 3117MS Schiedam
Gordonstraat 28
1988 · 106 m²
€ 397.501
Straatbeeld van Simon Rijnbendestraat 7, 3117ZD Schiedam
Simon Rijnbendestraat 7
2009 · 139 m²
€ 564.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderskade 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.447 duidelijk in het hogere segment van Nassaukwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadhouderskade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderskade 12 in Schiedam.

Wat is Stadhouderskade 12 in Schiedam waard?
Stadhouderskade 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.447 (bandbreedte € 488.793 – € 622.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderskade 12 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderskade 12 in Schiedam is in oktober 2026 € 539.367 (bandbreedte € 512.399 – € 566.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderskade 12 in Schiedam?
Voor Stadhouderskade 12 adviseren wij een bod van € 572.006 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderskade 12 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderskade 12 in Schiedam bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderskade 12 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderskade 12 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderskade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderskade 12 ligt rond € 555.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderskade 12?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderskade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.