Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderskade 31

3116HB Schiedam

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.169
+0,5%
[ € 383.829 – € 488.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.743[ € 402.556 – € 444.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.960[ € 426.307 – € 471.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderskade 31 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.169 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 179Sinds september +0,0%
+€ 2.14812 maanden +0,5%
€ -14.66712 mnd vs. NL -3,4%
Stadhouderskade 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.169 voor Stadhouderskade 31 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderskade 31 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.960. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.169.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderskade 31
€ 448.960[ € 426.307 – € 471.181 ]
Verkoper houdt over€ 442.771−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.089+€ 11.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderskade 31 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderskade 31
Onder gem. in buurt NassaukwartierBoven gem.
€ 423.743[ € 402.556 – € 444.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier
€ 658.900[ € 619.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderskade 31 adviseren wij in een bod van € 448.960, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.743 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.169+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.960+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.408+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderskade 31 zal in bij een vraagprijs van € 423.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderskade 31 in Schiedam bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 436.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderskade 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.169
Verwachte verkoopprijs€ 448.960
Verwachte vraagprijs€ 423.743
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNassaukwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nassaukwartier

Nassaukwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 7A, 3116HK Schiedam
Stadhouderslaan 7A
1996 · 151 m²
€ 630.847
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 81, 3116GE Schiedam
Prins Mauritsstraat 81
1988 · 64 m²
€ 298.357
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 11, 3116GE Schiedam
Prins Mauritsstraat 11
1988 · 60 m²
€ 307.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.169 zit Stadhouderskade 31 in het middensegment van Nassaukwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stadhouderskade 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderskade 31 in Schiedam.

Wat is Stadhouderskade 31 in Schiedam waard?
Stadhouderskade 31 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.169 (bandbreedte € 383.829 – € 488.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderskade 31 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderskade 31 in Schiedam is in oktober 2026 € 423.743 (bandbreedte € 402.556 – € 444.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderskade 31 in Schiedam?
Voor Stadhouderskade 31 adviseren wij een bod van € 448.960 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderskade 31 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderskade 31 in Schiedam bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderskade 31 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderskade 31 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderskade 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderskade 31 ligt rond € 436.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderskade 31?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderskade 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.