Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 38

3116HJ Schiedam

72 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1858Bouwjaar
€ 6.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.622
+0,5%
[ € 382.467 – € 486.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.337[ € 401.220 – € 443.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.264[ € 424.491 – € 469.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 38 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.622 (€ 6.036 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 179Sinds september +0,0%
+€ 2.14012 maanden +0,5%
€ -14.61512 mnd vs. NL -3,4%
Schoolstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.622 voor Schoolstraat 38 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 38 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.264. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.622.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 38
€ 447.264[ € 424.491 – € 469.174 ]
Verkoper houdt over€ 441.094−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.359+€ 11.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 38 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.866 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 38
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 422.337[ € 401.220 – € 443.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.866[ € 5.573 – € 6.159 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 38 adviseren wij in een bod van € 447.264, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.337 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.622+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.264+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.627+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 422.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 38 in Schiedam bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 434.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1858
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.622
Verwachte verkoopprijs€ 447.264
Verwachte vraagprijs€ 422.337
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignystraat 30, 3116EL Schiedam
Louise de Colignystraat 30
1929 · 159 m²
€ 712.671
Straatbeeld van Nieuwe Haven 123H, 3116AC Schiedam
Nieuwe Haven 123H
1937 · 116 m²
€ 462.645
Straatbeeld van Over de Vesten 48, 3116AE Schiedam
Over de Vesten 48
1977 · 67 m²
€ 247.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.622 is Schoolstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Oranjekwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 38 in Schiedam.

Wat is Schoolstraat 38 in Schiedam waard?
Schoolstraat 38 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.622 (bandbreedte € 382.467 – € 486.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 38 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 38 in Schiedam is in oktober 2026 € 422.337 (bandbreedte € 401.220 – € 443.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 38 in Schiedam?
Voor Schoolstraat 38 adviseren wij een bod van € 447.264 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 38 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 38 in Schiedam bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 38 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 38 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 38 ligt rond € 434.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.