Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 77

3116HW Schiedam

Te koop
165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.627
-0,2%
[ € 565.512 – € 719.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.041[ € 622.844 – € 688.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 77 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 642.627 (€ 3.895 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 264Sinds juli +0,0%
€ -1.03012 maanden -0,2%
€ -23.76412 mnd vs. NL -3,7%
Willem de Zwijgerlaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.627 voor Willem de Zwijgerlaan 77 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 77 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.041. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.627.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 77
€ 661.041[ € 622.844 – € 688.406 ]
Verkoper houdt over€ 652.520−€ 8.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.412+€ 15.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.520

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 77 in Schiedam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 77
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 410.015[ € 235.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 77 adviseren wij in een bod van € 661.041, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.627+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.041+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.093+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 77 in Schiedam bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 642.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.627
Verwachte verkoopprijs€ 661.041
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNassaukwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nassaukwartier

Nassaukwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 1490, 3117GC Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 1490
1958 · 90 m²
€ 337.289
Straatbeeld van Gordonstraat 28, 3117MS Schiedam
Gordonstraat 28
1988 · 106 m²
€ 397.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.627 duidelijk in het hogere segment van Nassaukwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 77 in Schiedam.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 77 in Schiedam waard?
Willem de Zwijgerlaan 77 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.627 (bandbreedte € 565.512 – € 719.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 77 in Schiedam?
Willem de Zwijgerlaan 77 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 77 in Schiedam?
Voor Willem de Zwijgerlaan 77 adviseren wij een bod van € 661.041 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 77 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 77 in Schiedam bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 77 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 77 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -1.030) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 77 ligt rond € 642.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 77?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.