Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 1490, 3117GC Schiedam

Woningwaarde Burgemeester Van Haarenlaan 1490

3117GC Schiedam

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.289
-0,2%
[ € 296.814 – € 377.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.680[ € 310.346 – € 343.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.242[ € 330.518 – € 365.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Haarenlaan 1490 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.289 (€ 3.748 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 139Sinds juli +0,0%
€ -54112 maanden -0,2%
€ -12.47312 mnd vs. NL -3,7%
Burgemeester Van Haarenlaan 1490
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.289 voor Burgemeester Van Haarenlaan 1490 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Haarenlaan 1490 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.242. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.289.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Haarenlaan 1490
€ 348.242[ € 330.518 – € 365.310 ]
Verkoper houdt over€ 343.161−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.357+€ 9.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van Haarenlaan 1490 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van Haarenlaan 1490
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 326.680[ € 310.346 – € 343.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 410.015[ € 235.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Haarenlaan 1490 adviseren wij in een bod van € 348.242, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.680 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.289+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.242+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.654+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Haarenlaan 1490 zal in bij een vraagprijs van € 326.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Haarenlaan 1490 in Schiedam bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 337.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Haarenlaan 1490

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.289
Verwachte verkoopprijs€ 348.242
Verwachte vraagprijs€ 326.680
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDistillateursbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distillateursbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (1%)
C (17%)
D (24%)
E (21%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Distillateursbuurt

Distillateursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaardingerdijk 382, 3117ZV Schiedam
Vlaardingerdijk 382
1957 · 75 m²
€ 243.225
Straatbeeld van Over de Vesten 48, 3116AE Schiedam
Over de Vesten 48
1977 · 67 m²
€ 247.247
Straatbeeld van Over de Vesten 51, 3116AE Schiedam
Over de Vesten 51
1977 · 67 m²
€ 293.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Van Haarenlaan 1490 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Distillateursbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Haarenlaan 1490

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Haarenlaan 1490 in Schiedam.

Wat is Burgemeester Van Haarenlaan 1490 in Schiedam waard?
Burgemeester Van Haarenlaan 1490 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.289 (bandbreedte € 296.814 – € 377.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Distillateursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Haarenlaan 1490 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Haarenlaan 1490 in Schiedam is in augustus 2026 € 326.680 (bandbreedte € 310.346 – € 343.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Haarenlaan 1490 in Schiedam?
Voor Burgemeester Van Haarenlaan 1490 adviseren wij een bod van € 348.242 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Haarenlaan 1490 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Haarenlaan 1490 in Schiedam bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Haarenlaan 1490 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Haarenlaan 1490 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -541) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Haarenlaan 1490?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distillateursbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Haarenlaan 1490 ligt rond € 337.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Haarenlaan 1490?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Haarenlaan 1490 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Distillateursbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.