Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 382, 3117ZV Schiedam

Woningwaarde Vlaardingerdijk 382

3117ZV Schiedam

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.225
+0,5%
[ € 214.038 – € 272.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.450[ € 238.878 – € 264.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaardingerdijk 382 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.225 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 100Sinds september +0,0%
+€ 1.19812 maanden +0,5%
€ -8.17812 mnd vs. NL -3,4%
Vlaardingerdijk 382
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.225 voor Vlaardingerdijk 382 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaardingerdijk 382 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.450. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.225.

Verwachte verkoopprijs Vlaardingerdijk 382
€ 251.450[ € 238.878 – € 264.023 ]
Verkoper houdt over€ 247.434−€ 4.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.629+€ 7.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaardingerdijk 382 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaardingerdijk 382
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaardingerdijk 382 adviseren wij in een bod van € 251.450, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.225+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.450+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.023+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaardingerdijk 382 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaardingerdijk 382 in Schiedam bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 243.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaardingerdijk 382

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.225
Verwachte verkoopprijs€ 251.450
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDistillateursbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distillateursbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (1%)
C (17%)
D (24%)
E (21%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Distillateursbuurt

Distillateursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 1490, 3117GC Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 1490
1958 · 90 m²
€ 337.289
Straatbeeld van Over de Vesten 48, 3116AE Schiedam
Over de Vesten 48
1977 · 67 m²
€ 247.247
Straatbeeld van Over de Vesten 51, 3116AE Schiedam
Over de Vesten 51
1977 · 67 m²
€ 293.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.225 is Vlaardingerdijk 382 een van de meer betaalbare woningen in Distillateursbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlaardingerdijk 382

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaardingerdijk 382 in Schiedam.

Wat is Vlaardingerdijk 382 in Schiedam waard?
Vlaardingerdijk 382 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.225 (bandbreedte € 214.038 – € 272.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Distillateursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaardingerdijk 382 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Vlaardingerdijk 382 in Schiedam is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaardingerdijk 382 in Schiedam?
Voor Vlaardingerdijk 382 adviseren wij een bod van € 251.450 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaardingerdijk 382 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaardingerdijk 382 in Schiedam bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaardingerdijk 382 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaardingerdijk 382 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaardingerdijk 382?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distillateursbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Vlaardingerdijk 382 ligt rond € 243.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaardingerdijk 382?
Huishoudens in de buurt van Vlaardingerdijk 382 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Distillateursbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.