Huiswaardemeter

Woningwaarde Cocky Gastelaarshof 2

3116JX Schiedam

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.647
+0,5%
[ € 386.009 – € 491.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.119[ € 404.813 – € 447.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.543[ € 428.697 – € 473.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Cocky Gastelaarshof 2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.647 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 180Sinds september +0,0%
+€ 2.16012 maanden +0,5%
€ -14.75012 mnd vs. NL -3,4%
Cocky Gastelaarshof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.647 voor Cocky Gastelaarshof 2 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cocky Gastelaarshof 2 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.543. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.647.

Verwachte verkoopprijs Cocky Gastelaarshof 2
€ 451.543[ € 428.697 – € 473.823 ]
Verkoper houdt over€ 445.326−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.724+€ 11.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cocky Gastelaarshof 2 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Cocky Gastelaarshof 2
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 426.119[ € 404.813 – € 447.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cocky Gastelaarshof 2 adviseren wij in een bod van € 451.543, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.119 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.647+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.543+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.120+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cocky Gastelaarshof 2 zal in bij een vraagprijs van € 426.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cocky Gastelaarshof 2 in Schiedam bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 438.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cocky Gastelaarshof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.647
Verwachte verkoopprijs€ 451.543
Verwachte vraagprijs€ 426.119
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHaverschmidtkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haverschmidtkwartier besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (28%)
D (26%)
E (14%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Haverschmidtkwartier

Haverschmidtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 19C, 3117AJ Schiedam
Westfrankelandsestraat 19C
2025 · 71 m²
€ 368.687
Straatbeeld van Schiedamsedijk 2A, 3117HA Schiedam
Schiedamsedijk 2A
2017 · 59 m²
€ 342.654
Straatbeeld van Simon Rijnbendestraat 7, 3117ZD Schiedam
Simon Rijnbendestraat 7
2009 · 139 m²
€ 564.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.647 zit Cocky Gastelaarshof 2 in het middensegment van Haverschmidtkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cocky Gastelaarshof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cocky Gastelaarshof 2 in Schiedam.

Wat is Cocky Gastelaarshof 2 in Schiedam waard?
Cocky Gastelaarshof 2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.647 (bandbreedte € 386.009 – € 491.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haverschmidtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cocky Gastelaarshof 2 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Cocky Gastelaarshof 2 in Schiedam is in oktober 2026 € 426.119 (bandbreedte € 404.813 – € 447.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Cocky Gastelaarshof 2 in Schiedam?
Voor Cocky Gastelaarshof 2 adviseren wij een bod van € 451.543 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cocky Gastelaarshof 2 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Cocky Gastelaarshof 2 in Schiedam bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cocky Gastelaarshof 2 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cocky Gastelaarshof 2 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cocky Gastelaarshof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haverschmidtkwartier is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Cocky Gastelaarshof 2 ligt rond € 438.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cocky Gastelaarshof 2?
Huishoudens in de buurt van Cocky Gastelaarshof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haverschmidtkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.