Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Liduinahof 39

3117AG Schiedam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.640
+0,5%
[ € 188.003 – € 239.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.470[ € 196.147 – € 216.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.059[ € 209.681 – € 231.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Liduinahof 39 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.640 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 88Sinds september +0,0%
+€ 1.05212 maanden +0,5%
€ -7.18412 mnd vs. NL -3,4%
Sint Liduinahof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.640 voor Sint Liduinahof 39 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Liduinahof 39 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.059. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.640.

Verwachte verkoopprijs Sint Liduinahof 39
€ 221.059[ € 209.681 – € 231.753 ]
Verkoper houdt over€ 217.377−€ 3.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.630+€ 6.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Liduinahof 39 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Liduinahof 39
Onder gem. in buurt FrankenlandBoven gem.
€ 206.470[ € 196.147 – € 216.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankenland
€ 319.600[ € 249.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Liduinahof 39 adviseren wij in een bod van € 221.059, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 206.470 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.640+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.059+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.112+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Liduinahof 39 zal in bij een vraagprijs van € 206.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Liduinahof 39 in Schiedam bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 213.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Liduinahof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.640
Verwachte verkoopprijs€ 221.059
Verwachte vraagprijs€ 206.470
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFrankenland→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (11%)
D (13%)
E (31%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Frankenland

Frankenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 11, 3116GE Schiedam
Prins Mauritsstraat 11
1988 · 60 m²
€ 307.680
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 81, 3116GE Schiedam
Prins Mauritsstraat 81
1988 · 64 m²
€ 298.357
Straatbeeld van Mariastraat 45, 3117NH Schiedam
Mariastraat 45
1983 · 57 m²
€ 200.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Sint Liduinahof 39 bedraagt € 213.640. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Liduinahof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Liduinahof 39 in Schiedam.

Wat is Sint Liduinahof 39 in Schiedam waard?
Sint Liduinahof 39 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.640 (bandbreedte € 188.003 – € 239.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Liduinahof 39 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Sint Liduinahof 39 in Schiedam is in oktober 2026 € 206.470 (bandbreedte € 196.147 – € 216.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Liduinahof 39 in Schiedam?
Voor Sint Liduinahof 39 adviseren wij een bod van € 221.059 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Liduinahof 39 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Liduinahof 39 in Schiedam bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Liduinahof 39 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Liduinahof 39 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Sint Liduinahof 39?
Huishoudens in de buurt van Sint Liduinahof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankenland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.