Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Knappertlaan 30

3117BA Schiedam

Te koop
325 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.660
-0,4%
[ € 786.421 – € 1.000.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.897[ € 867.825 – € 959.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Knappertlaan 30 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 893.660 (€ 2.750 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 367Sinds mei +0,0%
€ -3.47712 maanden -0,4%
€ -41.52112 mnd vs. NL -4,6%
Burgemeester Knappertlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.660 voor Burgemeester Knappertlaan 30 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Knappertlaan 30 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.897. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 893.660.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Knappertlaan 30
€ 912.897[ € 867.825 – € 959.175 ]
Verkoper houdt over€ 901.605−€ 11.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.305+€ 20.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.605

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Knappertlaan 30 in Schiedam staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Vraagprijs Burgemeester Knappertlaan 30
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 438.729[ € 185.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Knappertlaan 30 adviseren wij in een bod van € 912.897, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.660+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.897+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.542+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Knappertlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Knappertlaan 30 in Schiedam bedragen € 4.458 per maand bij een woningwaarde van € 893.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 447.000€ 1.340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.370
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Knappertlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte325 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.660
Verwachte verkoopprijs€ 912.897
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtLiduinabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liduinabuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (12%)
D (18%)
E (11%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Liduinabuurt

Liduinabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Knappertlaan 36, 3117BB Schiedam
Burgemeester Knappertlaan 36
1920 · 246 m²
€ 1.005.773
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 3116HJ Schiedam
Schoolstraat 5
1914 · 379 m²
€ 904.394
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 40, 3116HZ Schiedam
Willem de Zwijgerlaan 40
1926 · 168 m²
€ 633.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Knappertlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.660 duidelijk in het hogere segment van Liduinabuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Knappertlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Knappertlaan 30 in Schiedam.

Wat is Burgemeester Knappertlaan 30 in Schiedam waard?
Burgemeester Knappertlaan 30 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.660 (bandbreedte € 786.421 – € 1.000.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liduinabuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Knappertlaan 30 in Schiedam?
Burgemeester Knappertlaan 30 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Knappertlaan 30 in Schiedam?
Voor Burgemeester Knappertlaan 30 adviseren wij een bod van € 912.897 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Knappertlaan 30 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Knappertlaan 30 in Schiedam bedragen € 4.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.370 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Knappertlaan 30 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Knappertlaan 30 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.477) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Knappertlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liduinabuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Knappertlaan 30 ligt rond € 893.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Knappertlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Knappertlaan 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liduinabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.