Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Smaleveltstraat 13

3117CE Schiedam

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.344
+0,5%
[ € 325.023 – € 413.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.970[ € 363.218 – € 401.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Smaleveltstraat 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.344 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 152Sinds september +0,0%
+€ 1.81812 maanden +0,5%
€ -12.42012 mnd vs. NL -3,4%
Van Smaleveltstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.344 voor Van Smaleveltstraat 13 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Smaleveltstraat 13 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.970. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.344.

Verwachte verkoopprijs Van Smaleveltstraat 13
€ 380.970[ € 363.218 – € 401.452 ]
Verkoper houdt over€ 375.529−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.739+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Smaleveltstraat 13 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Van Smaleveltstraat 13
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Smaleveltstraat 13 adviseren wij in een bod van € 380.970, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.344+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.970+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.019+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Smaleveltstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Smaleveltstraat 13 in Schiedam bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 369.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Smaleveltstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.344
Verwachte verkoopprijs€ 380.970
Verwachte vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtLiduinabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liduinabuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (11%)
D (19%)
E (13%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Liduinabuurt

Liduinabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Liduinastraat 77B, 3117CR Schiedam
Sint Liduinastraat 77B
1917 · 95 m²
€ 308.393
Straatbeeld van Van Smaleveltstraat 25, 3117CE Schiedam
Van Smaleveltstraat 25
1911 · 133 m²
€ 416.377
Straatbeeld van Van Beverenstraat 20, 3117KW Schiedam
Van Beverenstraat 20
1917 · 100 m²
€ 276.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Smaleveltstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liduinabuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Smaleveltstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Smaleveltstraat 13 in Schiedam.

Wat is Van Smaleveltstraat 13 in Schiedam waard?
Van Smaleveltstraat 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.344 (bandbreedte € 325.023 – € 413.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liduinabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Smaleveltstraat 13 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Smaleveltstraat 13 in Schiedam is in oktober 2026 € 359.000 (bandbreedte € 341.050 – € 376.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Smaleveltstraat 13 in Schiedam?
Voor Van Smaleveltstraat 13 adviseren wij een bod van € 380.970 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Smaleveltstraat 13 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Smaleveltstraat 13 in Schiedam bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Smaleveltstraat 13 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Smaleveltstraat 13 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Smaleveltstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liduinabuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Van Smaleveltstraat 13 ligt rond € 369.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Smaleveltstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Smaleveltstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liduinabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.