Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenlantstraat 9

3117CJ Schiedam

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.984
+0,5%
[ € 298.306 – € 379.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.521[ € 312.095 – € 344.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.781[ € 332.069 – € 367.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenlantstraat 9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.984 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 139Sinds september +0,0%
+€ 1.66912 maanden +0,5%
€ -11.39912 mnd vs. NL -3,4%
Veenlantstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.984 voor Veenlantstraat 9 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenlantstraat 9 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.781. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.984.

Verwachte verkoopprijs Veenlantstraat 9
€ 349.781[ € 332.069 – € 367.024 ]
Verkoper houdt over€ 344.683−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.927+€ 9.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenlantstraat 9 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Veenlantstraat 9
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 328.521[ € 312.095 – € 344.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenlantstraat 9 adviseren wij in een bod van € 349.781, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.521 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.984+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.781+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.270+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenlantstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 328.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenlantstraat 9 in Schiedam bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 338.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenlantstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.984
Verwachte verkoopprijs€ 349.781
Verwachte vraagprijs€ 328.521
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtLiduinabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liduinabuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (11%)
D (19%)
E (13%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Liduinabuurt

Liduinabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Liduinastraat 77B, 3117CR Schiedam
Sint Liduinastraat 77B
1917 · 95 m²
€ 308.393
Straatbeeld van Van Smaleveltstraat 25, 3117CE Schiedam
Van Smaleveltstraat 25
1911 · 133 m²
€ 416.377
Straatbeeld van Van Beverenstraat 20, 3117KW Schiedam
Van Beverenstraat 20
1917 · 100 m²
€ 276.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenlantstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liduinabuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veenlantstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenlantstraat 9 in Schiedam.

Wat is Veenlantstraat 9 in Schiedam waard?
Veenlantstraat 9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.984 (bandbreedte € 298.306 – € 379.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liduinabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenlantstraat 9 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Veenlantstraat 9 in Schiedam is in oktober 2026 € 328.521 (bandbreedte € 312.095 – € 344.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenlantstraat 9 in Schiedam?
Voor Veenlantstraat 9 adviseren wij een bod van € 349.781 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenlantstraat 9 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Veenlantstraat 9 in Schiedam bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenlantstraat 9 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenlantstraat 9 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.669) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenlantstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liduinabuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Veenlantstraat 9 ligt rond € 338.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenlantstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Veenlantstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liduinabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.