Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenlantstraat 26

3117CK Schiedam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.309
+0,5%
[ € 324.992 – € 413.626 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 358.074[ € 340.170 – € 375.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.587[ € 361.601 – € 399.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenlantstraat 26 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.309 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 152Sinds september +0,0%
+€ 1.81812 maanden +0,5%
€ -12.41912 mnd vs. NL -3,4%
Veenlantstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.309 voor Veenlantstraat 26 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenlantstraat 26 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.587. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.309.

Verwachte verkoopprijs Veenlantstraat 26
€ 380.587[ € 361.601 – € 399.665 ]
Verkoper houdt over€ 375.151−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.349+€ 9.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.151

Wat is de vraagprijs?

Veenlantstraat 26 in Schiedam staat in te koop voor € 358.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Vraagprijs Veenlantstraat 26
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 358.074[ € 340.170 – € 375.978 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.955 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenlantstraat 26 adviseren wij in een bod van € 380.587, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 358.074 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.309+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.587+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.616+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenlantstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 358.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenlantstraat 26 in Schiedam bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 369.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenlantstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.309
Verwachte verkoopprijs€ 380.587
Vraagprijs€ 358.074
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtLiduinabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liduinabuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (11%)
D (19%)
E (13%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Liduinabuurt

Liduinabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Liduinastraat 77B, 3117CR Schiedam
Sint Liduinastraat 77B
1917 · 95 m²
€ 308.393
Straatbeeld van Van Smaleveltstraat 25, 3117CE Schiedam
Van Smaleveltstraat 25
1911 · 133 m²
€ 416.377
Straatbeeld van Van Beverenstraat 20, 3117KW Schiedam
Van Beverenstraat 20
1917 · 100 m²
€ 276.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenlantstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liduinabuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veenlantstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenlantstraat 26 in Schiedam.

Wat is Veenlantstraat 26 in Schiedam waard?
Veenlantstraat 26 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.309 (bandbreedte € 324.992 – € 413.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liduinabuurt.
Wat is de vraagprijs van Veenlantstraat 26 in Schiedam?
Veenlantstraat 26 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 358.074. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenlantstraat 26 in Schiedam?
Voor Veenlantstraat 26 adviseren wij een bod van € 380.587 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenlantstraat 26 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Veenlantstraat 26 in Schiedam bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenlantstraat 26 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenlantstraat 26 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenlantstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liduinabuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Veenlantstraat 26 ligt rond € 369.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenlantstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Veenlantstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liduinabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.