Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenlantstraat 28

3117CK Schiedam

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.862
+0,5%
[ € 259.479 – € 330.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.806[ € 271.516 – € 300.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.205[ € 288.622 – € 319.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenlantstraat 28 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.862 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 121Sinds september +0,0%
+€ 1.45212 maanden +0,5%
€ -9.91512 mnd vs. NL -3,4%
Veenlantstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.862 voor Veenlantstraat 28 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenlantstraat 28 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.205. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.862.

Verwachte verkoopprijs Veenlantstraat 28
€ 304.205[ € 288.622 – € 319.002 ]
Verkoper houdt over€ 299.609−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.439+€ 8.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenlantstraat 28 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Veenlantstraat 28
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 285.806[ € 271.516 – € 300.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenlantstraat 28 adviseren wij in een bod van € 304.205, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.806 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.862+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.205+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.415+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenlantstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 285.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenlantstraat 28 in Schiedam bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 294.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenlantstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.862
Verwachte verkoopprijs€ 304.205
Verwachte vraagprijs€ 285.806
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtLiduinabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liduinabuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (11%)
D (19%)
E (13%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Liduinabuurt

Liduinabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Liduinastraat 77B, 3117CR Schiedam
Sint Liduinastraat 77B
1917 · 95 m²
€ 308.393
Straatbeeld van Van Smaleveltstraat 25, 3117CE Schiedam
Van Smaleveltstraat 25
1911 · 133 m²
€ 416.377
Straatbeeld van Van Beverenstraat 20, 3117KW Schiedam
Van Beverenstraat 20
1917 · 100 m²
€ 276.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.862 is Veenlantstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Liduinabuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veenlantstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenlantstraat 28 in Schiedam.

Wat is Veenlantstraat 28 in Schiedam waard?
Veenlantstraat 28 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.862 (bandbreedte € 259.479 – € 330.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liduinabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenlantstraat 28 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Veenlantstraat 28 in Schiedam is in oktober 2026 € 285.806 (bandbreedte € 271.516 – € 300.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenlantstraat 28 in Schiedam?
Voor Veenlantstraat 28 adviseren wij een bod van € 304.205 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenlantstraat 28 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Veenlantstraat 28 in Schiedam bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenlantstraat 28 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenlantstraat 28 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenlantstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liduinabuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Veenlantstraat 28 ligt rond € 294.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenlantstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Veenlantstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liduinabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.