Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Liduinastraat 23A

3117CN Schiedam

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.382
+0,5%
[ € 281.936 – € 358.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.527[ € 295.001 – € 326.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.550[ € 313.586 – € 346.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Liduinastraat 23A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.382 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 132Sinds september +0,0%
+€ 1.57712 maanden +0,5%
€ -10.77412 mnd vs. NL -3,4%
Sint Liduinastraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.382 voor Sint Liduinastraat 23A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Liduinastraat 23A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.550. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.382.

Verwachte verkoopprijs Sint Liduinastraat 23A
€ 330.550[ € 313.586 – € 346.594 ]
Verkoper houdt over€ 325.664−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.311+€ 8.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Liduinastraat 23A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Liduinastraat 23A
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 310.527[ € 295.001 – € 326.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Liduinastraat 23A adviseren wij in een bod van € 330.550, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.527 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.382+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.550+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.078+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Liduinastraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 310.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Liduinastraat 23A in Schiedam bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 320.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Liduinastraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.382
Verwachte verkoopprijs€ 330.550
Verwachte vraagprijs€ 310.527
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtLiduinabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liduinabuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (11%)
D (19%)
E (13%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Liduinabuurt

Liduinabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Liduinastraat 77B, 3117CR Schiedam
Sint Liduinastraat 77B
1917 · 95 m²
€ 308.393
Straatbeeld van Van Smaleveltstraat 25, 3117CE Schiedam
Van Smaleveltstraat 25
1911 · 133 m²
€ 416.377
Straatbeeld van Van Beverenstraat 20, 3117KW Schiedam
Van Beverenstraat 20
1917 · 100 m²
€ 276.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.382 is Sint Liduinastraat 23A een van de meer betaalbare woningen in Liduinabuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Liduinastraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Liduinastraat 23A in Schiedam.

Wat is Sint Liduinastraat 23A in Schiedam waard?
Sint Liduinastraat 23A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.382 (bandbreedte € 281.936 – € 358.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liduinabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Liduinastraat 23A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Sint Liduinastraat 23A in Schiedam is in oktober 2026 € 310.527 (bandbreedte € 295.001 – € 326.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Liduinastraat 23A in Schiedam?
Voor Sint Liduinastraat 23A adviseren wij een bod van € 330.550 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Liduinastraat 23A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Liduinastraat 23A in Schiedam bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Liduinastraat 23A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Liduinastraat 23A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Liduinastraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liduinabuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Sint Liduinastraat 23A ligt rond € 320.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Liduinastraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Sint Liduinastraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liduinabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.