Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Liduinastraat 54A

3117CT Schiedam

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.707
+0,5%
[ € 225.022 – € 286.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.832[ € 235.440 – € 260.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.832[ € 250.508 – € 276.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Liduinastraat 54A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.707 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 105Sinds september +0,0%
+€ 1.25912 maanden +0,5%
€ -8.59912 mnd vs. NL -3,4%
Sint Liduinastraat 54A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.707 voor Sint Liduinastraat 54A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Liduinastraat 54A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.832. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.707.

Verwachte verkoopprijs Sint Liduinastraat 54A
€ 263.832[ € 250.508 – € 276.878 ]
Verkoper houdt over€ 259.680−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.259+€ 7.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Liduinastraat 54A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Liduinastraat 54A
Onder gem. in buurt FrankenlandBoven gem.
€ 247.832[ € 235.440 – € 260.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankenland
€ 319.600[ € 249.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Liduinastraat 54A adviseren wij in een bod van € 263.832, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.832 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.707+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.832+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.024+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Liduinastraat 54A zal in bij een vraagprijs van € 247.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Liduinastraat 54A in Schiedam bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 255.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Liduinastraat 54A

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.707
Verwachte verkoopprijs€ 263.832
Verwachte vraagprijs€ 247.832
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFrankenland→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (11%)
D (13%)
E (31%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Frankenland

Frankenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aleidastraat 36B, 3117DH Schiedam
Aleidastraat 36B
1923 · 71 m²
€ 256.941
Straatbeeld van Van Beverenstraat 20, 3117KW Schiedam
Van Beverenstraat 20
1917 · 100 m²
€ 276.614
Straatbeeld van Sint Liduinastraat 77B, 3117CR Schiedam
Sint Liduinastraat 77B
1917 · 95 m²
€ 308.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Sint Liduinastraat 54A bedraagt € 255.707. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Liduinastraat 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Liduinastraat 54A in Schiedam.

Wat is Sint Liduinastraat 54A in Schiedam waard?
Sint Liduinastraat 54A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.707 (bandbreedte € 225.022 – € 286.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Liduinastraat 54A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Sint Liduinastraat 54A in Schiedam is in oktober 2026 € 247.832 (bandbreedte € 235.440 – € 260.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Liduinastraat 54A in Schiedam?
Voor Sint Liduinastraat 54A adviseren wij een bod van € 263.832 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Liduinastraat 54A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Liduinastraat 54A in Schiedam bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Liduinastraat 54A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Liduinastraat 54A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Sint Liduinastraat 54A?
Huishoudens in de buurt van Sint Liduinastraat 54A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankenland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.