Huiswaardemeter

Woningwaarde Aleidastraat 105B

3117DD Schiedam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.089
-0,2%
[ € 315.998 – € 402.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.392[ € 353.101 – € 390.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Aleidastraat 105B in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.089 (€ 3.861 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 148Sinds juli +0,0%
€ -57512 maanden -0,2%
€ -13.27912 mnd vs. NL -3,7%
Aleidastraat 105B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.089 voor Aleidastraat 105B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aleidastraat 105B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.392. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.089.

Verwachte verkoopprijs Aleidastraat 105B
€ 370.392[ € 353.101 – € 390.269 ]
Verkoper houdt over€ 365.068−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.950+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.068

Wat is de vraagprijs?

Aleidastraat 105B in Schiedam staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Vraagprijs Aleidastraat 105B
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 372.667[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aleidastraat 105B adviseren wij in een bod van € 370.392, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.089+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.392+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.912+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aleidastraat 105B zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aleidastraat 105B in Schiedam bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 359.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aleidastraat 105B

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.089
Verwachte verkoopprijs€ 370.392
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (22%)
E (15%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 33A, 3117PG Schiedam
Da Costastraat 33A
1928 · 86 m²
€ 288.526
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45, 3117PB Schiedam
Bilderdijkstraat 45
1928 · 132 m²
€ 406.067
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 183-2, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 183-2
1930 · 100 m²
€ 310.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.089 ligt Aleidastraat 105B een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aleidastraat 105B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aleidastraat 105B in Schiedam.

Wat is Aleidastraat 105B in Schiedam waard?
Aleidastraat 105B in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.089 (bandbreedte € 315.998 – € 402.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Aleidastraat 105B in Schiedam?
Aleidastraat 105B in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Aleidastraat 105B in Schiedam?
Voor Aleidastraat 105B adviseren wij een bod van € 370.392 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aleidastraat 105B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Aleidastraat 105B in Schiedam bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aleidastraat 105B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aleidastraat 105B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -575) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aleidastraat 105B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Aleidastraat 105B ligt rond € 359.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aleidastraat 105B?
Huishoudens in de buurt van Aleidastraat 105B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.