Huiswaardemeter

Woningwaarde Aleidastraat 28A

3117DH Schiedam

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.944
+0,5%
[ € 269.231 – € 342.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.325[ € 281.509 – € 311.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.876[ € 299.807 – € 331.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Aleidastraat 28A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.944 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 126Sinds september +0,0%
+€ 1.50612 maanden +0,5%
€ -10.28812 mnd vs. NL -3,4%
Aleidastraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.944 voor Aleidastraat 28A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aleidastraat 28A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.876. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.944.

Verwachte verkoopprijs Aleidastraat 28A
€ 315.876[ € 299.807 – € 331.365 ]
Verkoper houdt over€ 311.151−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.344+€ 8.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aleidastraat 28A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Aleidastraat 28A
Onder gem. in buurt FrankenlandBoven gem.
€ 296.325[ € 281.509 – € 311.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankenland
€ 319.600[ € 249.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aleidastraat 28A adviseren wij in een bod van € 315.876, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.325 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.944+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.876+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.670+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aleidastraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 296.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aleidastraat 28A in Schiedam bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 305.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aleidastraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.944
Verwachte verkoopprijs€ 315.876
Verwachte vraagprijs€ 296.325
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFrankenland→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (11%)
D (13%)
E (31%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Frankenland

Frankenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aleidastraat 36B, 3117DH Schiedam
Aleidastraat 36B
1923 · 71 m²
€ 256.941
Straatbeeld van Van Beverenstraat 20, 3117KW Schiedam
Van Beverenstraat 20
1917 · 100 m²
€ 276.614
Straatbeeld van Da Costastraat 33A, 3117PG Schiedam
Da Costastraat 33A
1928 · 86 m²
€ 288.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Aleidastraat 28A bedraagt € 305.944. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aleidastraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aleidastraat 28A in Schiedam.

Wat is Aleidastraat 28A in Schiedam waard?
Aleidastraat 28A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.944 (bandbreedte € 269.231 – € 342.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aleidastraat 28A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Aleidastraat 28A in Schiedam is in oktober 2026 € 296.325 (bandbreedte € 281.509 – € 311.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Aleidastraat 28A in Schiedam?
Voor Aleidastraat 28A adviseren wij een bod van € 315.876 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aleidastraat 28A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Aleidastraat 28A in Schiedam bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aleidastraat 28A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aleidastraat 28A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Aleidastraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Aleidastraat 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankenland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.