Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofje van Belois 10

3117DS Schiedam

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.959
+0,5%
[ € 183.884 – € 234.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.049[ € 191.947 – € 212.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.105[ € 204.999 – € 226.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofje van Belois 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.959 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 86Sinds september +0,0%
+€ 1.02912 maanden +0,5%
€ -7.02612 mnd vs. NL -3,4%
Hofje van Belois 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.959 voor Hofje van Belois 10 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofje van Belois 10 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.105. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.959.

Verwachte verkoopprijs Hofje van Belois 10
€ 216.105[ € 204.999 – € 226.577 ]
Verkoper houdt over€ 212.478−€ 3.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.577+€ 6.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofje van Belois 10 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Hofje van Belois 10
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 202.049[ € 191.947 – € 212.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 423.958[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofje van Belois 10 adviseren wij in een bod van € 216.105, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.049 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.959+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.105+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.910+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofje van Belois 10 zal in bij een vraagprijs van € 202.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofje van Belois 10 in Schiedam bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 208.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofje van Belois 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.959
Verwachte verkoopprijs€ 216.105
Verwachte vraagprijs€ 202.049
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (22%)
E (15%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 50A, 3117VM Schiedam
Rembrandtlaan 50A
1929 · 71 m²
€ 282.314
Straatbeeld van Potgieterstraat 19B, 3117RP Schiedam
Potgieterstraat 19B
1936 · 65 m²
€ 273.676
Straatbeeld van Da Costastraat 33A, 3117PG Schiedam
Da Costastraat 33A
1928 · 86 m²
€ 288.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.959 is Hofje van Belois 10 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofje van Belois 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofje van Belois 10 in Schiedam.

Wat is Hofje van Belois 10 in Schiedam waard?
Hofje van Belois 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.959 (bandbreedte € 183.884 – € 234.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofje van Belois 10 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hofje van Belois 10 in Schiedam is in oktober 2026 € 202.049 (bandbreedte € 191.947 – € 212.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofje van Belois 10 in Schiedam?
Voor Hofje van Belois 10 adviseren wij een bod van € 216.105 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofje van Belois 10 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hofje van Belois 10 in Schiedam bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofje van Belois 10 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofje van Belois 10 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofje van Belois 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hofje van Belois 10 ligt rond € 208.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofje van Belois 10?
Huishoudens in de buurt van Hofje van Belois 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.