Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaardingerdijk 359A

3117EV Schiedam

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.255
+0,5%
[ € 218.464 – € 278.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.034[ € 228.032 – € 252.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.758[ € 243.766 – € 269.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaardingerdijk 359A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.255 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 102Sinds september +0,0%
+€ 1.22212 maanden +0,5%
€ -8.34812 mnd vs. NL -3,4%
Vlaardingerdijk 359A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.255 voor Vlaardingerdijk 359A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaardingerdijk 359A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.758. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.255.

Verwachte verkoopprijs Vlaardingerdijk 359A
€ 256.758[ € 243.766 – € 269.426 ]
Verkoper houdt over€ 252.684−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.043+€ 7.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaardingerdijk 359A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaardingerdijk 359A
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 240.034[ € 228.032 – € 252.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 319.938[ € 225.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaardingerdijk 359A adviseren wij in een bod van € 256.758, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.034 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.255+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.758+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.596+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaardingerdijk 359A zal in bij een vraagprijs van € 240.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaardingerdijk 359A in Schiedam bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 248.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaardingerdijk 359A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.255
Verwachte verkoopprijs€ 256.758
Verwachte vraagprijs€ 240.034
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaardingerdijk 253B, 3117EP Schiedam
Vlaardingerdijk 253B
1930 · 59 m²
€ 349.655
Straatbeeld van Jan Steenstraat 39A, 3117TB Schiedam
Jan Steenstraat 39A
1930 · 60 m²
€ 304.811
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 325A, 3117ET Schiedam
Vlaardingerdijk 325A
1930 · 85 m²
€ 333.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.255 is Vlaardingerdijk 359A een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlaardingerdijk 359A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaardingerdijk 359A in Schiedam.

Wat is Vlaardingerdijk 359A in Schiedam waard?
Vlaardingerdijk 359A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.255 (bandbreedte € 218.464 – € 278.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaardingerdijk 359A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Vlaardingerdijk 359A in Schiedam is in oktober 2026 € 240.034 (bandbreedte € 228.032 – € 252.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaardingerdijk 359A in Schiedam?
Voor Vlaardingerdijk 359A adviseren wij een bod van € 256.758 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaardingerdijk 359A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaardingerdijk 359A in Schiedam bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaardingerdijk 359A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaardingerdijk 359A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaardingerdijk 359A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Vlaardingerdijk 359A ligt rond € 248.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaardingerdijk 359A?
Huishoudens in de buurt van Vlaardingerdijk 359A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.