Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Knappertlaan 278

3117JD Schiedam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.373
+0,5%
[ € 259.048 – € 329.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.190[ € 288.078 – € 318.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Knappertlaan 278 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.373 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 121Sinds september +0,0%
+€ 1.44912 maanden +0,5%
€ -9.89912 mnd vs. NL -3,4%
Burgemeester Knappertlaan 278
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.373 voor Burgemeester Knappertlaan 278 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Knappertlaan 278 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.190. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.373.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Knappertlaan 278
€ 304.190[ € 288.078 – € 318.402 ]
Verkoper houdt over€ 299.594−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.424+€ 8.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.594

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Knappertlaan 278 in Schiedam staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Vraagprijs Burgemeester Knappertlaan 278
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.165 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 319.938[ € 225.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Knappertlaan 278 adviseren wij in een bod van € 304.190, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.373+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.190+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.400+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Knappertlaan 278 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Knappertlaan 278 in Schiedam bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 294.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Knappertlaan 278

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.373
Verwachte verkoopprijs€ 304.190
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 39A, 3117TB Schiedam
Jan Steenstraat 39A
1930 · 60 m²
€ 304.811
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 253B, 3117EP Schiedam
Vlaardingerdijk 253B
1930 · 59 m²
€ 349.655
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 325A, 3117ET Schiedam
Vlaardingerdijk 325A
1930 · 85 m²
€ 333.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Knappertlaan 278 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Knappertlaan 278

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Knappertlaan 278 in Schiedam.

Wat is Burgemeester Knappertlaan 278 in Schiedam waard?
Burgemeester Knappertlaan 278 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.373 (bandbreedte € 259.048 – € 329.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Knappertlaan 278 in Schiedam?
Burgemeester Knappertlaan 278 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Knappertlaan 278 in Schiedam?
Voor Burgemeester Knappertlaan 278 adviseren wij een bod van € 304.190 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Knappertlaan 278 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Knappertlaan 278 in Schiedam bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Knappertlaan 278 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Knappertlaan 278 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Knappertlaan 278?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Knappertlaan 278 ligt rond € 294.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Knappertlaan 278?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Knappertlaan 278 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.