Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugmanstraat 11A

3117KA Schiedam

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.074
+0,5%
[ € 346.785 – € 441.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.836[ € 362.744 – € 400.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.704[ € 385.960 – € 426.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugmanstraat 11A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.074 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 162Sinds september +0,0%
+€ 1.94012 maanden +0,5%
€ -13.25212 mnd vs. NL -3,4%
Brugmanstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.074 voor Brugmanstraat 11A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugmanstraat 11A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.704. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.074.

Verwachte verkoopprijs Brugmanstraat 11A
€ 406.704[ € 385.960 – € 426.587 ]
Verkoper houdt over€ 400.980−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.988+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugmanstraat 11A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Brugmanstraat 11A
Onder gem. in buurt FrankenlandBoven gem.
€ 381.836[ € 362.744 – € 400.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankenland
€ 319.600[ € 249.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugmanstraat 11A adviseren wij in een bod van € 406.704, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.836 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.074+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.704+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.039+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugmanstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 381.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugmanstraat 11A in Schiedam bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 394.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugmanstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.074
Verwachte verkoopprijs€ 406.704
Verwachte vraagprijs€ 381.836
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFrankenland→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (11%)
D (13%)
E (31%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Frankenland

Frankenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beverenstraat 20, 3117KW Schiedam
Van Beverenstraat 20
1917 · 100 m²
€ 276.614
Straatbeeld van Aleidastraat 36B, 3117DH Schiedam
Aleidastraat 36B
1923 · 71 m²
€ 256.941
Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 106B, 3117AW Schiedam
Westfrankelandsestraat 106B
1915 · 119 m²
€ 408.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Brugmanstraat 11A bedraagt € 394.074. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brugmanstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugmanstraat 11A in Schiedam.

Wat is Brugmanstraat 11A in Schiedam waard?
Brugmanstraat 11A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.074 (bandbreedte € 346.785 – € 441.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugmanstraat 11A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Brugmanstraat 11A in Schiedam is in oktober 2026 € 381.836 (bandbreedte € 362.744 – € 400.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugmanstraat 11A in Schiedam?
Voor Brugmanstraat 11A adviseren wij een bod van € 406.704 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugmanstraat 11A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Brugmanstraat 11A in Schiedam bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugmanstraat 11A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugmanstraat 11A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Brugmanstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Brugmanstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankenland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.