Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugmanstraat 54

3117KH Schiedam

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.229
+0,5%
[ € 324.922 – € 413.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.611[ € 339.730 – € 375.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.224[ € 361.812 – € 399.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugmanstraat 54 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.229 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 152Sinds september +0,0%
+€ 1.81812 maanden +0,5%
€ -12.41612 mnd vs. NL -3,4%
Brugmanstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.229 voor Brugmanstraat 54 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugmanstraat 54 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.224. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.229.

Verwachte verkoopprijs Brugmanstraat 54
€ 381.224[ € 361.812 – € 399.899 ]
Verkoper houdt over€ 375.781−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.998+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugmanstraat 54 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Brugmanstraat 54
Onder gem. in buurt FrankenlandBoven gem.
€ 357.611[ € 339.730 – € 375.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankenland
€ 319.600[ € 249.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugmanstraat 54 adviseren wij in een bod van € 381.224, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.611 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.229+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.224+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.285+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugmanstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 357.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugmanstraat 54 in Schiedam bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 369.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugmanstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.229
Verwachte verkoopprijs€ 381.224
Verwachte vraagprijs€ 357.611
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFrankenland→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (11%)
D (13%)
E (31%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Frankenland

Frankenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gordonstraat 28, 3117MS Schiedam
Gordonstraat 28
1988 · 106 m²
€ 397.501
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 11, 3116GE Schiedam
Prins Mauritsstraat 11
1988 · 60 m²
€ 307.680
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 81, 3116GE Schiedam
Prins Mauritsstraat 81
1988 · 64 m²
€ 298.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Brugmanstraat 54 bedraagt € 369.229. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brugmanstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugmanstraat 54 in Schiedam.

Wat is Brugmanstraat 54 in Schiedam waard?
Brugmanstraat 54 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.229 (bandbreedte € 324.922 – € 413.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugmanstraat 54 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Brugmanstraat 54 in Schiedam is in oktober 2026 € 357.611 (bandbreedte € 339.730 – € 375.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugmanstraat 54 in Schiedam?
Voor Brugmanstraat 54 adviseren wij een bod van € 381.224 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugmanstraat 54 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Brugmanstraat 54 in Schiedam bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugmanstraat 54 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugmanstraat 54 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Brugmanstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Brugmanstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankenland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.