Huiswaardemeter

Woningwaarde Huysmansstraat 53

3117KK Schiedam

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.499
+0,5%
[ € 257.399 – € 327.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.323[ € 269.157 – € 297.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.972[ € 286.652 – € 316.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Huysmansstraat 53 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.499 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 120Sinds september +0,0%
+€ 1.44012 maanden +0,5%
€ -9.83612 mnd vs. NL -3,4%
Huysmansstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.499 voor Huysmansstraat 53 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huysmansstraat 53 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.972. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.499.

Verwachte verkoopprijs Huysmansstraat 53
€ 301.972[ € 286.652 – € 316.826 ]
Verkoper houdt over€ 297.400−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.161+€ 8.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huysmansstraat 53 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Huysmansstraat 53
Onder gem. in buurt FrankenlandBoven gem.
€ 283.323[ € 269.157 – € 297.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankenland
€ 319.600[ € 249.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huysmansstraat 53 adviseren wij in een bod van € 301.972, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.323 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.499+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.972+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.071+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huysmansstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 283.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huysmansstraat 53 in Schiedam bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 292.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huysmansstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.499
Verwachte verkoopprijs€ 301.972
Verwachte vraagprijs€ 283.323
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFrankenland→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (11%)
D (13%)
E (31%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Frankenland

Frankenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beverenstraat 20, 3117KW Schiedam
Van Beverenstraat 20
1917 · 100 m²
€ 276.614
Straatbeeld van Aleidastraat 36B, 3117DH Schiedam
Aleidastraat 36B
1923 · 71 m²
€ 256.941
Straatbeeld van Sint Liduinastraat 77B, 3117CR Schiedam
Sint Liduinastraat 77B
1917 · 95 m²
€ 308.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Huysmansstraat 53 bedraagt € 292.499. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huysmansstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huysmansstraat 53 in Schiedam.

Wat is Huysmansstraat 53 in Schiedam waard?
Huysmansstraat 53 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.499 (bandbreedte € 257.399 – € 327.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huysmansstraat 53 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Huysmansstraat 53 in Schiedam is in oktober 2026 € 283.323 (bandbreedte € 269.157 – € 297.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Huysmansstraat 53 in Schiedam?
Voor Huysmansstraat 53 adviseren wij een bod van € 301.972 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huysmansstraat 53 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Huysmansstraat 53 in Schiedam bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huysmansstraat 53 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huysmansstraat 53 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Huysmansstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Huysmansstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankenland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.