Huiswaardemeter

Woningwaarde Huysmansstraat 36

3117KP Schiedam

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.290
+0,5%
[ € 323.215 – € 411.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.755[ € 337.967 – € 373.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.199[ € 359.935 – € 397.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Huysmansstraat 36 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.290 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 151Sinds september +0,0%
+€ 1.80812 maanden +0,5%
€ -12.35112 mnd vs. NL -3,4%
Huysmansstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.290 voor Huysmansstraat 36 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huysmansstraat 36 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.199. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.290.

Verwachte verkoopprijs Huysmansstraat 36
€ 379.199[ € 359.935 – € 397.823 ]
Verkoper houdt over€ 373.778−€ 5.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.933+€ 9.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huysmansstraat 36 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Huysmansstraat 36
Onder gem. in buurt FrankenlandBoven gem.
€ 355.755[ € 337.967 – € 373.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankenland
€ 319.600[ € 249.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huysmansstraat 36 adviseren wij in een bod van € 379.199, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.755 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.290+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.199+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.159+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huysmansstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 355.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huysmansstraat 36 in Schiedam bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 367.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huysmansstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.290
Verwachte verkoopprijs€ 379.199
Verwachte vraagprijs€ 355.755
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFrankenland→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (11%)
D (13%)
E (31%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Frankenland

Frankenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beverenstraat 20, 3117KW Schiedam
Van Beverenstraat 20
1917 · 100 m²
€ 276.614
Straatbeeld van Aleidastraat 36B, 3117DH Schiedam
Aleidastraat 36B
1923 · 71 m²
€ 256.941
Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 106B, 3117AW Schiedam
Westfrankelandsestraat 106B
1915 · 119 m²
€ 408.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Huysmansstraat 36 bedraagt € 367.290. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huysmansstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huysmansstraat 36 in Schiedam.

Wat is Huysmansstraat 36 in Schiedam waard?
Huysmansstraat 36 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.290 (bandbreedte € 323.215 – € 411.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huysmansstraat 36 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Huysmansstraat 36 in Schiedam is in oktober 2026 € 355.755 (bandbreedte € 337.967 – € 373.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Huysmansstraat 36 in Schiedam?
Voor Huysmansstraat 36 adviseren wij een bod van € 379.199 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huysmansstraat 36 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Huysmansstraat 36 in Schiedam bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huysmansstraat 36 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huysmansstraat 36 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Huysmansstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Huysmansstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankenland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.