Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beverenstraat 47

3117KT Schiedam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.278
+0,5%
[ € 201.765 – € 256.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.266[ € 211.153 – € 233.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.817[ € 225.511 – € 249.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beverenstraat 47 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.278 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 94Sinds september +0,0%
+€ 1.12912 maanden +0,5%
€ -7.71012 mnd vs. NL -3,4%
Van Beverenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.278 voor Van Beverenstraat 47 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beverenstraat 47 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.817. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 229.278.

Verwachte verkoopprijs Van Beverenstraat 47
€ 236.817[ € 225.511 – € 249.249 ]
Verkoper houdt over€ 232.962−€ 3.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.703+€ 6.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beverenstraat 47 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beverenstraat 47
Onder gem. in buurt FrankenlandBoven gem.
€ 222.266[ € 211.153 – € 233.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankenland
€ 319.600[ € 249.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beverenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 236.817, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 222.266 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.278+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.817+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.658+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beverenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 222.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beverenstraat 47 in Schiedam bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 229.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beverenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.278
Verwachte verkoopprijs€ 236.817
Verwachte vraagprijs€ 222.266
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFrankenland→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (11%)
D (13%)
E (31%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Frankenland

Frankenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aleidastraat 36B, 3117DH Schiedam
Aleidastraat 36B
1923 · 71 m²
€ 256.941
Straatbeeld van Van Beverenstraat 20, 3117KW Schiedam
Van Beverenstraat 20
1917 · 100 m²
€ 276.614
Straatbeeld van Da Costastraat 33A, 3117PG Schiedam
Da Costastraat 33A
1928 · 86 m²
€ 288.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Van Beverenstraat 47 bedraagt € 229.278. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Beverenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beverenstraat 47 in Schiedam.

Wat is Van Beverenstraat 47 in Schiedam waard?
Van Beverenstraat 47 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.278 (bandbreedte € 201.765 – € 256.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beverenstraat 47 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Beverenstraat 47 in Schiedam is in oktober 2026 € 222.266 (bandbreedte € 211.153 – € 233.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beverenstraat 47 in Schiedam?
Voor Van Beverenstraat 47 adviseren wij een bod van € 236.817 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beverenstraat 47 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beverenstraat 47 in Schiedam bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beverenstraat 47 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beverenstraat 47 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Van Beverenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Van Beverenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankenland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.