Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthonie Muysstraat 1

3117LA Schiedam

Te koop
159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.247
-0,4%
[ € 540.537 – € 687.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.848[ € 596.933 – € 659.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonie Muysstraat 1 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.247 (€ 3.863 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 253Sinds mei +0,0%
€ -2.39012 maanden -0,4%
€ -28.53912 mnd vs. NL -4,6%
Anthonie Muysstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.247 voor Anthonie Muysstraat 1 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonie Muysstraat 1 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.848. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.247.

Verwachte verkoopprijs Anthonie Muysstraat 1
€ 631.848[ € 596.933 – € 659.769 ]
Verkoper houdt over€ 623.648−€ 8.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.635+€ 14.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.648

Wat is de vraagprijs?

Anthonie Muysstraat 1 in Schiedam staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Vraagprijs Anthonie Muysstraat 1
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 438.729[ € 185.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonie Muysstraat 1 adviseren wij in een bod van € 631.848, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.247+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.848+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.440+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonie Muysstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonie Muysstraat 1 in Schiedam bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 614.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonie Muysstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.247
Verwachte verkoopprijs€ 631.848
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFrankenland→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (14%)
E (31%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Frankenland

Frankenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beverenstraat 20, 3117KW Schiedam
Van Beverenstraat 20
1917 · 100 m²
€ 273.896
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 40, 3116HZ Schiedam
Willem de Zwijgerlaan 40
1926 · 168 m²
€ 633.037
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45, 3117PB Schiedam
Bilderdijkstraat 45
1928 · 132 m²
€ 402.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Anthonie Muysstraat 1 bedraagt € 614.247. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anthonie Muysstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonie Muysstraat 1 in Schiedam.

Wat is Anthonie Muysstraat 1 in Schiedam waard?
Anthonie Muysstraat 1 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.247 (bandbreedte € 540.537 – € 687.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankenland.
Wat is de vraagprijs van Anthonie Muysstraat 1 in Schiedam?
Anthonie Muysstraat 1 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonie Muysstraat 1 in Schiedam?
Voor Anthonie Muysstraat 1 adviseren wij een bod van € 631.848 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonie Muysstraat 1 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonie Muysstraat 1 in Schiedam bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonie Muysstraat 1 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonie Muysstraat 1 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.390) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Anthonie Muysstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Anthonie Muysstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankenland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.