Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenbogen 25

3117NT Schiedam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.439
+0,5%
[ € 236.226 – € 300.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.172[ € 247.163 – € 273.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.969[ € 262.981 – € 290.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenbogen 25 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.439 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 110Sinds september +0,0%
+€ 1.32212 maanden +0,5%
€ -9.02612 mnd vs. NL -3,4%
Havenbogen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.439 voor Havenbogen 25 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenbogen 25 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.969. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.439.

Verwachte verkoopprijs Havenbogen 25
€ 276.969[ € 262.981 – € 290.665 ]
Verkoper houdt over€ 272.672−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.658+€ 7.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenbogen 25 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Havenbogen 25
Onder gem. in buurt FrankenlandBoven gem.
€ 260.172[ € 247.163 – € 273.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankenland
€ 319.600[ € 249.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenbogen 25 adviseren wij in een bod van € 276.969, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.172 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.439+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.969+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.817+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenbogen 25 zal in bij een vraagprijs van € 260.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenbogen 25 in Schiedam bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 268.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenbogen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.439
Verwachte verkoopprijs€ 276.969
Verwachte vraagprijs€ 260.172
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFrankenland→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (11%)
D (13%)
E (31%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Frankenland

Frankenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 11, 3116GE Schiedam
Prins Mauritsstraat 11
1988 · 60 m²
€ 307.680
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 81, 3116GE Schiedam
Prins Mauritsstraat 81
1988 · 64 m²
€ 298.357
Straatbeeld van Gordonstraat 28, 3117MS Schiedam
Gordonstraat 28
1988 · 106 m²
€ 397.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Havenbogen 25 bedraagt € 268.439. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenbogen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenbogen 25 in Schiedam.

Wat is Havenbogen 25 in Schiedam waard?
Havenbogen 25 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.439 (bandbreedte € 236.226 – € 300.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenbogen 25 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Havenbogen 25 in Schiedam is in oktober 2026 € 260.172 (bandbreedte € 247.163 – € 273.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenbogen 25 in Schiedam?
Voor Havenbogen 25 adviseren wij een bod van € 276.969 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenbogen 25 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Havenbogen 25 in Schiedam bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenbogen 25 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenbogen 25 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Havenbogen 25?
Huishoudens in de buurt van Havenbogen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankenland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.