Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 35B

3117PB Schiedam

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.544
+0,5%
[ € 215.199 – € 273.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.283[ € 224.469 – € 248.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.094[ € 240.182 – € 265.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 35B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.544 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 101Sinds september +0,0%
+€ 1.20412 maanden +0,5%
€ -8.22312 mnd vs. NL -3,4%
Bilderdijkstraat 35B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.544 voor Bilderdijkstraat 35B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 35B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.094. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.544.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 35B
€ 253.094[ € 240.182 – € 265.464 ]
Verkoper houdt over€ 249.060−€ 4.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.306+€ 7.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 35B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 35B
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 236.283[ € 224.469 – € 248.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 423.958[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 35B adviseren wij in een bod van € 253.094, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.283 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.544+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.094+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.749+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 35B zal in bij een vraagprijs van € 236.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 35B in Schiedam bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 244.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 35B

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.544
Verwachte verkoopprijs€ 253.094
Verwachte vraagprijs€ 236.283
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (22%)
E (15%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 50A, 3117VM Schiedam
Rembrandtlaan 50A
1929 · 71 m²
€ 282.314
Straatbeeld van Potgieterstraat 19B, 3117RP Schiedam
Potgieterstraat 19B
1936 · 65 m²
€ 273.676
Straatbeeld van Da Costastraat 33A, 3117PG Schiedam
Da Costastraat 33A
1928 · 86 m²
€ 288.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.544 is Bilderdijkstraat 35B een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 35B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 35B in Schiedam.

Wat is Bilderdijkstraat 35B in Schiedam waard?
Bilderdijkstraat 35B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.544 (bandbreedte € 215.199 – € 273.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 35B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 35B in Schiedam is in oktober 2026 € 236.283 (bandbreedte € 224.469 – € 248.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 35B in Schiedam?
Voor Bilderdijkstraat 35B adviseren wij een bod van € 253.094 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 35B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 35B in Schiedam bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 35B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 35B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 35B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 35B ligt rond € 244.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 35B?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 35B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.