Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk van Wassenaarstraat 7A

3117PD Schiedam

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.819
+0,5%
[ € 246.241 – € 313.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.021[ € 257.470 – € 284.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.903[ € 274.206 – € 303.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk van Wassenaarstraat 7A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.819 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 115Sinds september +0,0%
+€ 1.37812 maanden +0,5%
€ -9.40912 mnd vs. NL -3,4%
Dirk van Wassenaarstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.819 voor Dirk van Wassenaarstraat 7A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk van Wassenaarstraat 7A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.903. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.819.

Verwachte verkoopprijs Dirk van Wassenaarstraat 7A
€ 288.903[ € 274.206 – € 303.069 ]
Verkoper houdt over€ 284.475−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.831+€ 7.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk van Wassenaarstraat 7A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk van Wassenaarstraat 7A
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 271.021[ € 257.470 – € 284.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 423.958[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk van Wassenaarstraat 7A adviseren wij in een bod van € 288.903, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.021 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.819+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.903+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.348+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk van Wassenaarstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 271.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk van Wassenaarstraat 7A in Schiedam bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 279.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk van Wassenaarstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.819
Verwachte verkoopprijs€ 288.903
Verwachte vraagprijs€ 271.021
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (22%)
E (15%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 33A, 3117PG Schiedam
Da Costastraat 33A
1928 · 86 m²
€ 288.526
Straatbeeld van Rembrandtlaan 50A, 3117VM Schiedam
Rembrandtlaan 50A
1929 · 71 m²
€ 282.314
Straatbeeld van Potgieterstraat 19B, 3117RP Schiedam
Potgieterstraat 19B
1936 · 65 m²
€ 273.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk van Wassenaarstraat 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk van Wassenaarstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk van Wassenaarstraat 7A in Schiedam.

Wat is Dirk van Wassenaarstraat 7A in Schiedam waard?
Dirk van Wassenaarstraat 7A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.819 (bandbreedte € 246.241 – € 313.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk van Wassenaarstraat 7A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Dirk van Wassenaarstraat 7A in Schiedam is in oktober 2026 € 271.021 (bandbreedte € 257.470 – € 284.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk van Wassenaarstraat 7A in Schiedam?
Voor Dirk van Wassenaarstraat 7A adviseren wij een bod van € 288.903 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk van Wassenaarstraat 7A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk van Wassenaarstraat 7A in Schiedam bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk van Wassenaarstraat 7A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk van Wassenaarstraat 7A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk van Wassenaarstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dirk van Wassenaarstraat 7A ligt rond € 279.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk van Wassenaarstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Dirk van Wassenaarstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.