Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk van Wassenaarstraat 28C

3117PE Schiedam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.106
+0,5%
[ € 257.053 – € 327.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.186[ € 269.027 – € 297.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.307[ € 285.976 – € 316.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk van Wassenaarstraat 28C in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.106 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 120Sinds september +0,0%
+€ 1.43812 maanden +0,5%
€ -9.82312 mnd vs. NL -3,4%
Dirk van Wassenaarstraat 28C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.106 voor Dirk van Wassenaarstraat 28C in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk van Wassenaarstraat 28C in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.307. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.106.

Verwachte verkoopprijs Dirk van Wassenaarstraat 28C
€ 301.307[ € 285.976 – € 316.078 ]
Verkoper houdt over€ 296.743−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.483+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk van Wassenaarstraat 28C in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk van Wassenaarstraat 28C
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 283.186[ € 269.027 – € 297.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 423.958[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk van Wassenaarstraat 28C adviseren wij in een bod van € 301.307, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.186 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.106+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.307+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.372+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk van Wassenaarstraat 28C zal in bij een vraagprijs van € 283.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk van Wassenaarstraat 28C in Schiedam bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 292.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk van Wassenaarstraat 28C

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.106
Verwachte verkoopprijs€ 301.307
Verwachte vraagprijs€ 283.186
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (22%)
E (15%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 33A, 3117PG Schiedam
Da Costastraat 33A
1928 · 86 m²
€ 288.526
Straatbeeld van Rembrandtlaan 50A, 3117VM Schiedam
Rembrandtlaan 50A
1929 · 71 m²
€ 282.314
Straatbeeld van Potgieterstraat 19B, 3117RP Schiedam
Potgieterstraat 19B
1936 · 65 m²
€ 273.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk van Wassenaarstraat 28C ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk van Wassenaarstraat 28C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk van Wassenaarstraat 28C in Schiedam.

Wat is Dirk van Wassenaarstraat 28C in Schiedam waard?
Dirk van Wassenaarstraat 28C in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.106 (bandbreedte € 257.053 – € 327.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk van Wassenaarstraat 28C in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Dirk van Wassenaarstraat 28C in Schiedam is in oktober 2026 € 283.186 (bandbreedte € 269.027 – € 297.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk van Wassenaarstraat 28C in Schiedam?
Voor Dirk van Wassenaarstraat 28C adviseren wij een bod van € 301.307 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk van Wassenaarstraat 28C in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk van Wassenaarstraat 28C in Schiedam bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk van Wassenaarstraat 28C in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk van Wassenaarstraat 28C in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk van Wassenaarstraat 28C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dirk van Wassenaarstraat 28C ligt rond € 292.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk van Wassenaarstraat 28C?
Huishoudens in de buurt van Dirk van Wassenaarstraat 28C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.