Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Avennesstraat 5-1

3117PN Schiedam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.767
-0,4%
[ € 533.075 – € 678.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.266[ € 586.408 – € 648.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Avennesstraat 5-1 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.767 (€ 9.770 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 249Sinds mei +0,0%
€ -2.35612 maanden -0,4%
€ -28.14412 mnd vs. NL -4,6%
Jan van Avennesstraat 5-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.767 voor Jan van Avennesstraat 5-1 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Avennesstraat 5-1 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.266. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 605.767.

Verwachte verkoopprijs Jan van Avennesstraat 5-1
€ 624.266[ € 586.408 – € 648.136 ]
Verkoper houdt over€ 616.149−€ 8.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.901+€ 14.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.149

Wat is de vraagprijs?

Jan van Avennesstraat 5-1 in Schiedam staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.500 per m².

Vraagprijs Jan van Avennesstraat 5-1
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.500[ € 9.025 – € 9.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 525.273[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Avennesstraat 5-1 adviseren wij in een bod van € 624.266, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.767+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.266+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.479+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Avennesstraat 5-1 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Avennesstraat 5-1 in Schiedam bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 605.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Avennesstraat 5-1

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.767
Verwachte verkoopprijs€ 624.266
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (25%)
D (23%)
E (15%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 33A, 3117PG Schiedam
Da Costastraat 33A
1928 · 86 m²
€ 285.692
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 183-2, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 183-2
1930 · 100 m²
€ 307.376
Straatbeeld van François Haverschmidtlaan 12, 3116JM Schiedam
François Haverschmidtlaan 12
1934 · 68 m²
€ 266.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Avennesstraat 5-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.767 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Avennesstraat 5-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Avennesstraat 5-1 in Schiedam.

Wat is Jan van Avennesstraat 5-1 in Schiedam waard?
Jan van Avennesstraat 5-1 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.767 (bandbreedte € 533.075 – € 678.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan van Avennesstraat 5-1 in Schiedam?
Jan van Avennesstraat 5-1 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Avennesstraat 5-1 in Schiedam?
Voor Jan van Avennesstraat 5-1 adviseren wij een bod van € 624.266 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Avennesstraat 5-1 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Avennesstraat 5-1 in Schiedam bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Avennesstraat 5-1 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Avennesstraat 5-1 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.356) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Avennesstraat 5-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Avennesstraat 5-1 ligt rond € 605.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Avennesstraat 5-1?
Huishoudens in de buurt van Jan van Avennesstraat 5-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.