Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Avennesstraat 16

3117PR Schiedam

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.860
+0,5%
[ € 414.357 – € 527.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.523[ € 434.647 – € 480.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.586[ € 459.857 – € 508.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Avennesstraat 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.860 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 194Sinds september +0,0%
+€ 2.31812 maanden +0,5%
€ -15.83412 mnd vs. NL -3,4%
Jan van Avennesstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.860 voor Jan van Avennesstraat 16 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Avennesstraat 16 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.586. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.860.

Verwachte verkoopprijs Jan van Avennesstraat 16
€ 484.586[ € 459.857 – € 508.262 ]
Verkoper houdt over€ 478.006−€ 6.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.428+€ 11.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Avennesstraat 16 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Avennesstraat 16
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 457.523[ € 434.647 – € 480.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 423.958[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Avennesstraat 16 adviseren wij in een bod van € 484.586, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.523 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.860+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.586+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.815+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Avennesstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 457.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Avennesstraat 16 in Schiedam bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 470.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Avennesstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.860
Verwachte verkoopprijs€ 484.586
Verwachte vraagprijs€ 457.523
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (22%)
E (15%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J A Alberdingk Thijmstraat 43, 3117RC Schiedam
J A Alberdingk Thijmstraat 43
1929 · 140 m²
€ 462.441
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45, 3117PB Schiedam
Bilderdijkstraat 45
1928 · 132 m²
€ 406.067
Straatbeeld van De Genestetstraat 1B, 3117TA Schiedam
De Genestetstraat 1B
1930 · 146 m²
€ 359.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Avennesstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.860 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Avennesstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Avennesstraat 16 in Schiedam.

Wat is Jan van Avennesstraat 16 in Schiedam waard?
Jan van Avennesstraat 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.860 (bandbreedte € 414.357 – € 527.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Avennesstraat 16 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Avennesstraat 16 in Schiedam is in oktober 2026 € 457.523 (bandbreedte € 434.647 – € 480.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Avennesstraat 16 in Schiedam?
Voor Jan van Avennesstraat 16 adviseren wij een bod van € 484.586 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Avennesstraat 16 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Avennesstraat 16 in Schiedam bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Avennesstraat 16 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Avennesstraat 16 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Avennesstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Avennesstraat 16 ligt rond € 470.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Avennesstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Jan van Avennesstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.