Huiswaardemeter

Woningwaarde J A Alberdingk Thijmstraat 4B

3117RG Schiedam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.163
-0,2%
[ € 250.063 – € 318.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.640[ € 277.970 – € 307.230 ]

Wat is mijn huis waard?

J A Alberdingk Thijmstraat 4B in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.163 (€ 5.683 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 117Sinds juli +0,0%
€ -45512 maanden -0,2%
€ -10.50812 mnd vs. NL -3,7%
J A Alberdingk Thijmstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.163 voor J A Alberdingk Thijmstraat 4B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J A Alberdingk Thijmstraat 4B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.640. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.163.

Verwachte verkoopprijs J A Alberdingk Thijmstraat 4B
€ 293.640[ € 277.970 – € 307.230 ]
Verkoper houdt over€ 289.160−€ 4.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.663+€ 8.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.160

Wat is de vraagprijs?

J A Alberdingk Thijmstraat 4B in Schiedam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Vraagprijs J A Alberdingk Thijmstraat 4B
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 372.667[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J A Alberdingk Thijmstraat 4B adviseren wij in een bod van € 293.640, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.163+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.640+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.322+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J A Alberdingk Thijmstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J A Alberdingk Thijmstraat 4B in Schiedam bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 284.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over J A Alberdingk Thijmstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.163
Verwachte verkoopprijs€ 293.640
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (22%)
E (15%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 33A, 3117PG Schiedam
Da Costastraat 33A
1928 · 86 m²
€ 288.526
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 253B, 3117EP Schiedam
Vlaardingerdijk 253B
1930 · 59 m²
€ 361.000
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 189A, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 189A
1930 · 89 m²
€ 328.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J A Alberdingk Thijmstraat 4B ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J A Alberdingk Thijmstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J A Alberdingk Thijmstraat 4B in Schiedam.

Wat is J A Alberdingk Thijmstraat 4B in Schiedam waard?
J A Alberdingk Thijmstraat 4B in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.163 (bandbreedte € 250.063 – € 318.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van J A Alberdingk Thijmstraat 4B in Schiedam?
J A Alberdingk Thijmstraat 4B in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.683.
Hoeveel moet ik overbieden op J A Alberdingk Thijmstraat 4B in Schiedam?
Voor J A Alberdingk Thijmstraat 4B adviseren wij een bod van € 293.640 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J A Alberdingk Thijmstraat 4B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van J A Alberdingk Thijmstraat 4B in Schiedam bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J A Alberdingk Thijmstraat 4B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J A Alberdingk Thijmstraat 4B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -455) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J A Alberdingk Thijmstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van J A Alberdingk Thijmstraat 4B ligt rond € 284.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J A Alberdingk Thijmstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van J A Alberdingk Thijmstraat 4B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.