Huiswaardemeter

Woningwaarde J A Alberdingk Thijmstraat 52

3117RK Schiedam

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.003
-0,4%
[ € 382.803 – € 487.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.262[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

J A Alberdingk Thijmstraat 52 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.003 (€ 3.346 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 179Sinds mei +0,0%
€ -1.69212 maanden -0,4%
€ -20.21112 mnd vs. NL -4,6%
J A Alberdingk Thijmstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.003 voor J A Alberdingk Thijmstraat 52 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J A Alberdingk Thijmstraat 52 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.262. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 435.003.

Verwachte verkoopprijs J A Alberdingk Thijmstraat 52
€ 447.262[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 441.092−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.357+€ 11.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.092

Wat is de vraagprijs?

J A Alberdingk Thijmstraat 52 in Schiedam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Vraagprijs J A Alberdingk Thijmstraat 52
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 525.273[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J A Alberdingk Thijmstraat 52 adviseren wij in een bod van € 447.262, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.003+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.262+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.625+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J A Alberdingk Thijmstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J A Alberdingk Thijmstraat 52 in Schiedam bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 435.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over J A Alberdingk Thijmstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.003
Verwachte verkoopprijs€ 447.262
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (25%)
D (23%)
E (15%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45, 3117PB Schiedam
Bilderdijkstraat 45
1928 · 132 m²
€ 402.078
Straatbeeld van Da Costastraat 33A, 3117PG Schiedam
Da Costastraat 33A
1928 · 86 m²
€ 285.692
Straatbeeld van Burgemeester Knappertlaan 183A, 3116BE Schiedam
Burgemeester Knappertlaan 183A
1930 · 133 m²
€ 282.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J A Alberdingk Thijmstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.003 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J A Alberdingk Thijmstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J A Alberdingk Thijmstraat 52 in Schiedam.

Wat is J A Alberdingk Thijmstraat 52 in Schiedam waard?
J A Alberdingk Thijmstraat 52 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.003 (bandbreedte € 382.803 – € 487.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van J A Alberdingk Thijmstraat 52 in Schiedam?
J A Alberdingk Thijmstraat 52 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op J A Alberdingk Thijmstraat 52 in Schiedam?
Voor J A Alberdingk Thijmstraat 52 adviseren wij een bod van € 447.262 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J A Alberdingk Thijmstraat 52 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van J A Alberdingk Thijmstraat 52 in Schiedam bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J A Alberdingk Thijmstraat 52 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J A Alberdingk Thijmstraat 52 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.692) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J A Alberdingk Thijmstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van J A Alberdingk Thijmstraat 52 ligt rond € 435.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J A Alberdingk Thijmstraat 52?
Huishoudens in de buurt van J A Alberdingk Thijmstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.