Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Lennepstraat 4A

3117SJ Schiedam

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.766
+0,5%
[ € 183.714 – € 233.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.909[ € 191.814 – € 212.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.856[ € 204.857 – € 226.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lennepstraat 4A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.766 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 86Sinds september +0,0%
+€ 1.02812 maanden +0,5%
€ -7.02012 mnd vs. NL -3,4%
Jacob van Lennepstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.766 voor Jacob van Lennepstraat 4A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lennepstraat 4A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.856. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.766.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lennepstraat 4A
€ 215.856[ € 204.857 – € 226.420 ]
Verkoper houdt over€ 212.232−€ 3.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.323+€ 6.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Lennepstraat 4A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Lennepstraat 4A
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 201.909[ € 191.814 – € 212.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 423.958[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lennepstraat 4A adviseren wij in een bod van € 215.856, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.909 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.766+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.856+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.649+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lennepstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 201.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lennepstraat 4A in Schiedam bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 208.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lennepstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.766
Verwachte verkoopprijs€ 215.856
Verwachte vraagprijs€ 201.909
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (22%)
E (15%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 50A, 3117VM Schiedam
Rembrandtlaan 50A
1929 · 71 m²
€ 282.314
Straatbeeld van Potgieterstraat 19B, 3117RP Schiedam
Potgieterstraat 19B
1936 · 65 m²
€ 273.676
Straatbeeld van Da Costastraat 33A, 3117PG Schiedam
Da Costastraat 33A
1928 · 86 m²
€ 288.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.766 is Jacob van Lennepstraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lennepstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lennepstraat 4A in Schiedam.

Wat is Jacob van Lennepstraat 4A in Schiedam waard?
Jacob van Lennepstraat 4A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.766 (bandbreedte € 183.714 – € 233.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 4A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 4A in Schiedam is in oktober 2026 € 201.909 (bandbreedte € 191.814 – € 212.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lennepstraat 4A in Schiedam?
Voor Jacob van Lennepstraat 4A adviseren wij een bod van € 215.856 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lennepstraat 4A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lennepstraat 4A in Schiedam bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 4A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 4A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lennepstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lennepstraat 4A ligt rond € 208.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lennepstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lennepstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.