Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 19A

3117SM Schiedam

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.411
+0,5%
[ € 245.002 – € 311.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.906[ € 256.411 – € 283.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.184[ € 272.565 – € 301.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 19A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.411 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 114Sinds september +0,0%
+€ 1.37112 maanden +0,5%
€ -9.36212 mnd vs. NL -3,4%
Nicolaas Beetsstraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.411 voor Nicolaas Beetsstraat 19A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 19A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.184. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.411.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 19A
€ 287.184[ € 272.565 – € 301.255 ]
Verkoper houdt over€ 282.775−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.078+€ 7.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 19A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 19A
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 269.906[ € 256.411 – € 283.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 423.958[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 19A adviseren wij in een bod van € 287.184, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.906 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.411+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.184+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.543+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 269.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 19A in Schiedam bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 278.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.411
Verwachte verkoopprijs€ 287.184
Verwachte vraagprijs€ 269.906
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (22%)
E (15%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 33A, 3117PG Schiedam
Da Costastraat 33A
1928 · 86 m²
€ 288.526
Straatbeeld van Rembrandtlaan 50A, 3117VM Schiedam
Rembrandtlaan 50A
1929 · 71 m²
€ 282.314
Straatbeeld van Potgieterstraat 19B, 3117RP Schiedam
Potgieterstraat 19B
1936 · 65 m²
€ 273.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetsstraat 19A ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 19A in Schiedam.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 19A in Schiedam waard?
Nicolaas Beetsstraat 19A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.411 (bandbreedte € 245.002 – € 311.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 19A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 19A in Schiedam is in oktober 2026 € 269.906 (bandbreedte € 256.411 – € 283.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 19A in Schiedam?
Voor Nicolaas Beetsstraat 19A adviseren wij een bod van € 287.184 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 19A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 19A in Schiedam bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 19A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 19A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 19A ligt rond € 278.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.