Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Marisstraat 4B

3117WN Schiedam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.782
+0,5%
[ € 218.048 – € 277.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.687[ € 227.703 – € 251.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.151[ € 243.187 – € 268.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Marisstraat 4B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.782 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 102Sinds september +0,0%
+€ 1.22012 maanden +0,5%
€ -8.33212 mnd vs. NL -3,4%
Jacob Marisstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.782 voor Jacob Marisstraat 4B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Marisstraat 4B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.151. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.782.

Verwachte verkoopprijs Jacob Marisstraat 4B
€ 256.151[ € 243.187 – € 268.785 ]
Verkoper houdt over€ 252.083−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.424+€ 7.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Marisstraat 4B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Marisstraat 4B
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 239.687[ € 227.703 – € 251.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 319.938[ € 225.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Marisstraat 4B adviseren wij in een bod van € 256.151, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.687 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.782+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.151+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.959+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Marisstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 239.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Marisstraat 4B in Schiedam bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 247.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Marisstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.782
Verwachte verkoopprijs€ 256.151
Verwachte vraagprijs€ 239.687
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaardingerdijk 253B, 3117EP Schiedam
Vlaardingerdijk 253B
1930 · 59 m²
€ 349.655
Straatbeeld van Jan Steenstraat 39A, 3117TB Schiedam
Jan Steenstraat 39A
1930 · 60 m²
€ 304.811
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 325A, 3117ET Schiedam
Vlaardingerdijk 325A
1930 · 85 m²
€ 333.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.782 is Jacob Marisstraat 4B een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Marisstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Marisstraat 4B in Schiedam.

Wat is Jacob Marisstraat 4B in Schiedam waard?
Jacob Marisstraat 4B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.782 (bandbreedte € 218.048 – € 277.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Marisstraat 4B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Marisstraat 4B in Schiedam is in oktober 2026 € 239.687 (bandbreedte € 227.703 – € 251.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Marisstraat 4B in Schiedam?
Voor Jacob Marisstraat 4B adviseren wij een bod van € 256.151 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Marisstraat 4B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Marisstraat 4B in Schiedam bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Marisstraat 4B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Marisstraat 4B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Marisstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Marisstraat 4B ligt rond € 247.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Marisstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Jacob Marisstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.