Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vermeerstraat 36A

3117WS Schiedam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.729
-0,2%
[ € 268.162 – € 341.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.312[ € 280.546 – € 310.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.891[ € 298.501 – € 329.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vermeerstraat 36A in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.729 (€ 5.079 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 125Sinds juli +0,0%
€ -48812 maanden -0,2%
€ -11.26812 mnd vs. NL -3,7%
Jan Vermeerstraat 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.729 voor Jan Vermeerstraat 36A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vermeerstraat 36A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.891. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.729.

Verwachte verkoopprijs Jan Vermeerstraat 36A
€ 314.891[ € 298.501 – € 329.923 ]
Verkoper houdt over€ 310.177−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.339+€ 8.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.177

Wat is de vraagprijs?

Jan Vermeerstraat 36A in Schiedam staat in te koop voor € 295.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Vraagprijs Jan Vermeerstraat 36A
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 295.312[ € 280.546 – € 310.078 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 322.000[ € 285.000 – € 380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vermeerstraat 36A adviseren wij in een bod van € 314.891, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 295.312 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.729+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.891+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.636+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vermeerstraat 36A zal in bij een vraagprijs van € 295.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vermeerstraat 36A in Schiedam bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 304.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vermeerstraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.729
Verwachte verkoopprijs€ 314.891
Vraagprijs€ 295.312
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaardingerdijk 253B, 3117EP Schiedam
Vlaardingerdijk 253B
1930 · 59 m²
€ 361.000
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 189A, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 189A
1930 · 89 m²
€ 328.199
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 183-2, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 183-2
1930 · 100 m²
€ 310.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vermeerstraat 36A ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Vermeerstraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vermeerstraat 36A in Schiedam.

Wat is Jan Vermeerstraat 36A in Schiedam waard?
Jan Vermeerstraat 36A in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.729 (bandbreedte € 268.162 – € 341.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan Vermeerstraat 36A in Schiedam?
Jan Vermeerstraat 36A in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 295.312. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vermeerstraat 36A in Schiedam?
Voor Jan Vermeerstraat 36A adviseren wij een bod van € 314.891 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vermeerstraat 36A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vermeerstraat 36A in Schiedam bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vermeerstraat 36A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vermeerstraat 36A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -488) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vermeerstraat 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vermeerstraat 36A ligt rond € 304.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vermeerstraat 36A?
Huishoudens in de buurt van Jan Vermeerstraat 36A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.