Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadelaan 68

3117XM Schiedam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.420
+0,5%
[ € 203.650 – € 259.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.700[ € 212.515 – € 234.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.407[ € 227.179 – € 251.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadelaan 68 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.420 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 95Sinds september +0,0%
+€ 1.13912 maanden +0,5%
€ -7.78212 mnd vs. NL -3,4%
Van Ostadelaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.420 voor Van Ostadelaan 68 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadelaan 68 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.407. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.420.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadelaan 68
€ 239.407[ € 227.179 – € 251.092 ]
Verkoper houdt over€ 235.524−€ 3.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.345+€ 6.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadelaan 68 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadelaan 68
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 223.700[ € 212.515 – € 234.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 319.938[ € 225.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadelaan 68 adviseren wij in een bod van € 239.407, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.700 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.420+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.407+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.377+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadelaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 223.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadelaan 68 in Schiedam bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 231.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadelaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.420
Verwachte verkoopprijs€ 239.407
Verwachte vraagprijs€ 223.700
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 11, 3116GE Schiedam
Prins Mauritsstraat 11
1988 · 60 m²
€ 307.680
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 81, 3116GE Schiedam
Prins Mauritsstraat 81
1988 · 64 m²
€ 298.357
Straatbeeld van Gordonstraat 28, 3117MS Schiedam
Gordonstraat 28
1988 · 106 m²
€ 397.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.420 is Van Ostadelaan 68 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ostadelaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadelaan 68 in Schiedam.

Wat is Van Ostadelaan 68 in Schiedam waard?
Van Ostadelaan 68 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.420 (bandbreedte € 203.650 – € 259.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 68 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 68 in Schiedam is in oktober 2026 € 223.700 (bandbreedte € 212.515 – € 234.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadelaan 68 in Schiedam?
Voor Van Ostadelaan 68 adviseren wij een bod van € 239.407 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadelaan 68 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadelaan 68 in Schiedam bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadelaan 68 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadelaan 68 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadelaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadelaan 68 ligt rond € 231.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadelaan 68?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadelaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.