Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerardus Blankenheymstraat 37

3117ZA Schiedam

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.250
+0,5%
[ € 581.900 – € 740.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.776[ € 613.487 – € 678.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.095[ € 642.934 – € 710.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardus Blankenheymstraat 37 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.250 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 272Sinds september +0,0%
+€ 3.25612 maanden +0,5%
€ -22.23512 mnd vs. NL -3,4%
Gerardus Blankenheymstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.250 voor Gerardus Blankenheymstraat 37 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardus Blankenheymstraat 37 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.095. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.250.

Verwachte verkoopprijs Gerardus Blankenheymstraat 37
€ 677.095[ € 642.934 – € 710.612 ]
Verkoper houdt over€ 668.397−€ 8.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.787+€ 15.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerardus Blankenheymstraat 37 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Gerardus Blankenheymstraat 37
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 645.776[ € 613.487 – € 678.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardus Blankenheymstraat 37 adviseren wij in een bod van € 677.095, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 645.776 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.250+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.095+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.950+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardus Blankenheymstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 645.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardus Blankenheymstraat 37 in Schiedam bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 661.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardus Blankenheymstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.250
Verwachte verkoopprijs€ 677.095
Verwachte vraagprijs€ 645.776
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDistillateursbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distillateursbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (1%)
C (17%)
D (24%)
E (21%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Distillateursbuurt

Distillateursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Rijnbendestraat 7, 3117ZD Schiedam
Simon Rijnbendestraat 7
2009 · 139 m²
€ 564.211
Straatbeeld van Stadhouderslaan 7A, 3116HK Schiedam
Stadhouderslaan 7A
1996 · 151 m²
€ 630.847
Straatbeeld van Gordonstraat 28, 3117MS Schiedam
Gordonstraat 28
1988 · 106 m²
€ 397.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerardus Blankenheymstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.250 duidelijk in het hogere segment van Distillateursbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerardus Blankenheymstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardus Blankenheymstraat 37 in Schiedam.

Wat is Gerardus Blankenheymstraat 37 in Schiedam waard?
Gerardus Blankenheymstraat 37 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.250 (bandbreedte € 581.900 – € 740.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Distillateursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerardus Blankenheymstraat 37 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Gerardus Blankenheymstraat 37 in Schiedam is in oktober 2026 € 645.776 (bandbreedte € 613.487 – € 678.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardus Blankenheymstraat 37 in Schiedam?
Voor Gerardus Blankenheymstraat 37 adviseren wij een bod van € 677.095 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardus Blankenheymstraat 37 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardus Blankenheymstraat 37 in Schiedam bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardus Blankenheymstraat 37 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardus Blankenheymstraat 37 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardus Blankenheymstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distillateursbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Gerardus Blankenheymstraat 37 ligt rond € 661.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardus Blankenheymstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Gerardus Blankenheymstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Distillateursbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.